Судом отказано в удовлетворении требований, заявленных ИП Пановой Т.К. (г. Саратов) к администрации МО "Город Саратов"

        Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел материалы дела по заявлению ИП Пановой Т.К. (г. Саратов) о признании незаконным постановления администрации МО «Город Саратов» №419 от 12.03.2019, утвердить схему расположения земельного участка, занимаемого объектом недвижимости, принадлежащем Пановой Т.К. Из материалов дела следует, что 27.09.2017 предприниматель обращалась  в Администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 64:48:010140:0085, в аренду на основании статьи 39.20 ЗК РФ. Постановлением администрации от 18.09.2017 №2533 предпринимателю отказано. 27.04.2018 предприниматель обратилась к уполномоченному публичному собственнику с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 1 320 кв.м., кадастровый номер земельного участка 64:48:010140:85:ЗУ1 на кадастровом плане территории с указанием, в числе прочего, фактического использования земельного участка - для размещения нежилого здания магазина.

         Письмом Комитета по управлению имуществом г. Саратова от 29.05.2018 №12.06/11468 предпринимателю сообщено о возврате представленных документов. Действия, выраженные в письме от №12.06/11468, признаны незаконными решением Арбитражного суда Саратовской области от 25.01.2018 по делу №А57-20575/2018. Суд возложил обязанность рассмотреть заявление на ответчика. Администрация, рассмотрев заявление, постановлением №419 от 12.03.2019 отказала  предпринимателю в утверждении схемы расположения земельного участка. Заявитель обратилась в суд.   

          Судом установлено следующее. Заявителю на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 116,3 кв.м., расположенное по адресу: г. Саратов, 6 Соколовогорский проезд, д. 1   (свидетельство о государственной регистрации права   от 04.07.2007). В соответствии с выпиской из ЕГРН арендаторами земельного участка №64:48:010140:85 являются Хайметова Н.П., Сусликов Ю.А., Загуляев А.Г., ООО «КОМТЭК-А». Согласие указанных лиц на раздел земельного участка получено не было. При этом в соответствии с действующими нормами законодательства в случае раздела земельного участка необходимым условием является письменное согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Планируемый к образованию земельный участок также имеет наложение с земельным участком №64:48:010140:628.  Согласно информации содержащейся в выписках из ЕГРН от 28.02.2019 объекты недвижимости, принадлежащие предпринимателю на праве собственности, на разделяемом участке отсутствуют.      Суд пришёл к выводу о правомерности отказа Администрации. В удовлетворении заявленных требований судом отказано. Решение могло быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Законом.

Опубликовано: 18.10.2019 11:40 Обновлено: 17.05.2023 11:26