Судом удовлетворены исковые требования индивидуального предпринимателя Харитоновой Н.А. (Саратовская область, Ртищевский район, с.Шило-Голицыно) к индивидуальному предпринимателю главе КФХ Фирсову А.П.

         Арбитражный суд  Саратовской области рассмотрел дело по иску индивидуального предпринимателя Харитоновой Н.А. (Саратовская область, Ртищевский район, с.Шило-Голицыно) к индивидуальному предпринимателю главе КФХ Фирсову А.П. (Саратовская область, Ртищевский район, п. М.Горького) об устранении препятствий в пользовании земельным участком площадью с кадастровым номером 64:30:190119:68, расположенным в  Шило-Голицынском МО Ртищевского МР  путем запрета ответчику осуществлять действия по сельскохозяйственной обработке указанного земельного участка; о взыскании затрат за три года на рекультивацию земельного участка в сумме 3 092 659 руб., упущенной выгоды за три года в сумме 192 218 руб. (Дело № А57-21666/2018). Из материалов арбитражного дела следует, что 20.10.2016 между Финогеновым С.Ю. и Харитоновой Н.А. заключен договор купли-продажи земельного участка №64:30:190119:68 с разрешенным видом использования: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 130 000 кв.м. 20.10.2016 года за Харитоновой Н.А. было зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок.

       Исковые требования мотивированы тем, что по мнению истца после оформления права собственности истцом было установлено, что участок, без каких-либо право-удостоверяющих документов, используется ответчиком под посевы озимой пшеницы. Истец не возражала против сбора ответчиком урожая посеянной им озимой пшеницы, однако, попросила больше участок не использовать. Не позднее июня 2017 года ответчик беспрепятственно собрал урожай озимой пшеницы с земельного участка истца. С июня 2017 года ИП Харитонова Н.А. оставила земельный участок с кадастровым номером под пары, намереваясь в 2018 году засеять его семенами подсолнечника. Однако позднее Харитонова обнаружила, что и её участок и соседний, находящийся в аренде ИП Фирсова А.П., засеяны единым массивом семенами подсолнечника.  10.07.2018 комиссия в составе представителей администрации Шило-Голицынского МО, администрации Ртищевского МР, а также ИП Харитоновой составили соответствующий акт, которым установлен захват территории истца и проведения агротехнических и агрохимических мероприятий.

         Как следует из представленного в материалы дела постановления МО МВД России «Ртищевский» об отказе в возбуждении уголовного дела от 03.10.2018, в ходе проведенной проверки получено объяснение от Фирсова А.П., который является ИП Главой КФХ с 1997 года и занимается сельскохозяйственным производством на землях бывшего колхоза им. Максима Горького, в аренде у Фирсова А.П. имеются земельные участки, расположенные на одном поле с Харитоновой Н.А. Оценивая довод ответчика об отсутствии у него сведений о принадлежности спорного земельного участка истцу, суд отмечает, что доказательств наличия воли какого-либо иного лица, которого ответчик мог бы квалифицировать в качестве правообладателя данного земельного участка, на использование этого участка ответчиком, последним не представлено. Таким образом, ответчиком в любом случае сознательно использовался смежный земельный участок в отсутствие в отношении него каких либо прав, подтвержденных правоустанавливающими документами.      

        Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Саратовской области от 11.11.2016 с ИП  Фирсова в пользу ИП Харитоновой были взысканы убытки в виде упущенной выгоды в сумме 858184 руб. и виде реального ущерба, причиненного земельному участку с кадастровым номером 64:30:190199:66 в сумме 2 468 850 руб. Судом был установлен факт незаконного занятия Фирсовым А.П. земельного участка с кадастровым номером 64:30:190119:66, принадлежащего Харитоновой.  Судом установлено систематическое нарушение ответчиком прав истца путем занятия земельных участков, принадлежащих истцу.

       Решением суда от 04 сентября 2019 года по делу № А57-21666/2018 исковые требования ИП Харитоновой Наталии Анатольевны   удовлетворены. Суд обязал устранить препятствия в пользовании земельным участком №64:30:190119:68, запретить ИП Главе КФХ Фирсову А.П. осуществлять действия по сельскохозяйственной обработке указанного земельного участка.   Суд взыскал с  ИП  Фирсова А.П. в пользу ИП Харитоновой Н.А. убытки (затраты на рекультивацию земельного участка) в размере 3 092 659,00 руб.; упущенную выгоду в сумме 192 218,00 руб.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 42 194,00 руб.; расходы по оплате экспертного исследования в сумме 30 000 руб. Двенадцатым арбитражным апелляционным судом 19.09.2019 по данному делу принята к производству апелляционная жалоба.

Опубликовано: 24.10.2019 17:17 Обновлено: 17.05.2023 11:26