В удовлетворении исковых требований ООО «Коррект» к администрации МО "Город Саратов" судом отказано

         Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел  арбитражное дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Коррект» к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, Управлению Росреестра  по Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание площадью 24,8 кв.м, расположенное по адресу: Саратовская область, Саратовский район, село Багаевка, улица Мичурина , д. 30. Истец ссылается на то, что Обществу на праве собственности принадлежит, находящийся  по указанному адресу,  земельный участок, на котором  Обществом было возведено указанное нежилое здание под склад. Постройка обладает признаками самовольной, как указано в ст. 222 ГК РФ, следовательно, право собственности на нее может быть признано судом. Судом установлено, следует из материалов дела, не оспаривается истцом, что спорный объект возведен без получения соответствующего разрешения на строительство.

       Истец не обращался за получением разрешения на строительство до возведения, во время и после завершения строительства спорного объекта, не обращался в уполномоченный орган и за получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В материалы дела истцом представлено экспертное исследование № 83/2019 от 03.07.2019, проведенное ООО «Центр экспертизы и оценки собственности «Рейтинг», согласно которому объект находится в границах земельного участка, соответствует строительным, градостроительным нормам и правилам, требованиям санитарной и пожарной безопасности, другим обязательным нормам и правилам. Однако суд  счёл, что данные выводы не имеют правового значения для решения спора. Материалы дела не содержат доказательств того, что истец предпринимал надлежащие меры к получению разрешения на  строительство объекта, удовлетворение иска о признании права собственности на данное самовольное строение не соответствует положениям статьи 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Исковые требования о признании права собственности на спорный объект удовлетворению не подлежат.     Решением суда от 19 сентября 2019 года в удовлетворении исковых требований  ООО «Коррект» было  отказано. Решение могло быть обжаловано в установленном Законом порядке.

Опубликовано: 05.11.2019 13:54 Обновлено: 17.05.2023 11:26