Суд удовлетворил исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СМУ-3 «СаратовАвтоДор» об исключении сведений из ЕГРН
Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел арбитражное дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «СМУ-3 «СаратовАвтоДор» к Федеральному агентству лесного хозяйства, кадастровому инженеру Дмитриевой Е.А об исключении из ЕГРН сведений о следующих характерных точках местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 64:32:000000:22486 с координатами: н165 X 497886.45 Y 2275524.92, н166 X 497893.46 Y 2275539.16; о внесении в ЕГРН сведений о следующих характерных точках местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 64:32:000000:22486 с координатами: н6 X 497926.29 Y 2275524.89, н7 X 497942.52 Y 2275571.84, н8 X 497990.09 Y 2275737.01, н9 X 497942.09 Y 2275754.49, н10 X 497875.02 Y 2275588.91, н11 X 497856.70 Y 2275532.70. Из материалов дела следует, что ООО «Смак-С» в 1999 году купило у ОАО «Саратовнефтегаз» одиннадцать нежилых зданий, расположенных по адресу: Саратовская область, Саратовский район, р.п. Красный Октябрь, ул. Лесная, 22. Данные объекты недвижимости расположены на земельном участке площадью 3,72 га, закреплённым на момент продажи за продавцом ОАО «Саратовнефтегаз» в постоянном бессрочном пользовании на основании Государственного акта № САР-32-23-001454. Постановлением администрации ОМО Саратовского района Саратовской области №12 от 12.01.2000 вышеуказанный земельный участок был передан в постоянное бессрочное пользование ООО «Смак-С». В феврале 2000 года ООО «Смак-С» сменило наименование на ООО «СМУ-3 СаратовАвтоДор». Постановлением администрации СМР №178 от 05.02.2014 земельный участок с кадастровым номером 64:32:000000:19498, площадью 37 200 кв.м, находящийся по адресу: Саратовская область, Саратовский муниципальный район, р.п. Красный Октябрь, ул. Лесная, 22, был предоставлен в собственность ООО «СМУ-3 СаратовАвтоДор» на основании ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
На сегодняшний день ООО «СМУ-3 СаратовАвтоДор» является собственником земельного участка, границы которого определены при его образовании и указаны в Государственном акте № САР-32-23-001454, однако не были внесены в Единый государственный реестр недвижимости. В октябре 2017 года, при проведении кадастровых работ по уточнению границ вышеуказанного земельного участка, выяснилось, что в 2017 году был образован и поставлен на кадастровый учёт земельный участок с кадастровым номером 64:32:000000:22486, расположенный по адресу: Саратовская область, р-н Саратовский, Михайловское МО, Саратовское лесничество, Саратовское участковое лесничество Границы вновь образованного участка, пересекают фактические (и документальные - указанные в Госакте) границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:000000:19498, принадлежащего ООО «СМУ-3» СаратовАвтоДор», в результате чего кадастровые работы в отношении земельного участка, принадлежащего ООО «СМУ-3» СаратовАвтоДор» были приостановлены. Кадастровые работы по образованию земельного участка Саратовского лесничества проводились кадастровым инженером Дмитриевой Е.А. по заказу Федерального агентства лесного хозяйства. Наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о спорном земельном участке создает для истца препятствия в установлении границ земельного участка принадлежащего истцу.
В ходе рассмотрения данного земельного спора по ходатайству истца была назначена и проведена землеустроительная экспертиза. В соответствии с заключением эксперта № 498/2019 от 03.07.2019, подготовленным АНЭК «Судебная экспертиза «СУДЭКС», эксперт пришел к следующим выводам: границы земельного участка с кадастровым номером 64:32:000000:22486 налагаются на документальные и фактические границы земельного участка е кадастровым номером 64:32:000000:19498. Экспертами составлен каталог координат наложения границ. Судом исследованы представленные в ходе судебного заседания доказательства, которые отвечают требованиям относимости и допустимости, предусмотренным статьями 67, 68 АПК РФ. 19 сентября 2019 года Арбитражный суд принял решение исключить из ЕГРН сведения о следующих характерных точках местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 64:32:000000:22486 с координатами: н165 X 497886.45 Y 2275524.92, н166 X 497893.46 Y 2275539.16; внести в ЕГРН сведения о следующих характерных точках местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 64:32:000000:22486 с координатами: н6 X 497926.29 Y 2275524.89, н7 X 497942.52 Y 2275571.84, н8 X 497990.09 Y 2275737.01, н9 X 497942.09 Y 2275754.49, н10 X 497875.02 Y 2275588.91, н11 X 497856.70 Y 2275532.70. Производство по делу № А57-20307/2018 в части исковых требований к кадастровому инженеру Дмитриевой Е.А. решением суда прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части. Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
Опубликовано: 05.11.2019 14:01 Обновлено: 17.05.2023 11:26