Судом удовлетворены исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ в лице жилищно-коммунальной службы №8/10 (г. Энгельс) к администрации Вольского МР Саратовской области
Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел дело по заявлению ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ (г. Москва) в лице жилищно-коммунальной службы №8/10 (г. Энгельс) жилищно-эксплуатационного (коммунального) отдела №8 (г. Самара) филиала ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ о признании незаконным действия администрации Вольского муниципального района Саратовской области в части отказа в установлении экономически обоснованного размера платы за содержание и ремонт жилых помещений; об обязании установить экономически обоснованный расчет платы за содержание и ремонт жилых помещений, расположенных по адресам: Саратовская область, г Вольск-18, ул. Краснознамённая (46 адресов); Саратовская обл., г Вольск-17, ул. Дачная (12 адресов). Из материалов дела следует, что в соответствии с Лицензией №064-000356 от 31.07.2017 выданной ГЖИ Саратовской области, Договором №3-УЖФ-1 от 13.09.2017 управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами Российской Федерации ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ осуществляет управление вышеуказанными многоквартирными домами. 13.11.2018 ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ направило в администрацию Вольского МР обращение об установлении размера платы на содержание жилищного фонда с приложением экономически обоснованного расчета размера платы за содержание и текущей ремонт вышеуказанных жилых помещений. 05.12.2018 ФГБУ получило отказ от Администрации в связи с тем, что собственником государственного жилищного фонда выбран способ управления многоквартирными домами, т.е. передан на управление и обслуживание ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ, которое, как управляющая компания, в соответствии с ч. 3 ст. 156 ЖК РФ должно было самостоятельно установить размер платы за содержание и ремонт жилых помещений в договоре управления МКД. Не согласившись с данным отказом, ФГБУ обратилось в суд.
Из действующих норм жилищного законодательства РФ следует, что наниматели жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги управляющей организации, осуществляющей управление соответствующим домом, при этом размер платы для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда устанавливаются органами местного самоуправления. Судом установлено, что в многоквартирных домах по спорным адресам, на территории Вольского МР имеются жилые помещения, которые находятся в государственной собственности, и в отношении которых с нанимателями данных жилых помещений заключены договоры социального найма и договоры найма жилых помещений государственного жилищного фонда. Следовательно у Администрации имеется обязанность по установлению размера платы за содержание для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда по вышеуказанным адресам в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Довод Администрации о том, что указанная обязанность лежит на управляющей компании, судом отклонён, как основанный на неверном толковании норм права. Заявленные требования подлежат удовлетворению.
Арбитражный суд Саратовской области решением от 04 октября 2019 года признал незаконными действия администрации Вольского МР Саратовской области в части отказа в установлении экономически обоснованного размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, выраженные в письме №0112/2167 от 05.12.2018. Суд обязал администрацию Вольского МР Саратовской области установить экономически обоснованный расчет платы за содержание и ремонт жилых помещений, расположенных по указанных в заявлении адресам. Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные статьями 257-260, 273-277 АПК РФ.
Опубликовано: 15.11.2019 11:17 Обновлено: 17.05.2023 11:26