Суд удовлетворил исковые требования ООО "Нептун" к администрации МО "Город Саратов" о взыскании выкупной цены нежилых помещений

       Арбитражный суд  Саратовской области   рассмотрел дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Нептун» (г. Саратов) к администрации муниципального образования «Город Саратов» о взыскании выкупной цены за нежилые помещения в размере 4 015 000 руб., расходов по оплате досудебного экспертного исследования, прекращении права собственности ООО «Нептун» на нежилые помещения. Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежат три нежилых помещения, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу г. Саратов, ул. Григорьева /угол ул. Соборная, д. 52/30. Из письма Администрации от 13.06.2017 истцу стало известно о том, что МКД подлежит расселению в рамках реализации третьего этапа программы "Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2013 - 2017 годах". Обществом получен отчет от 12.10.2017 об оценке рыночной стоимости нежилых помещений, подготовленный ООО "Приоритет-оценка". Истец указал на неисполнение ответчиком обязанности по выкупу спорных помещений. Ответчик в ходе судебного разбирательства заявил ходатайство о проведении судебной экспертизы.

       Поскольку Гражданский кодекс не содержит нормы, регламентирующей порядок изъятия находящихся в собственности нежилых помещений для государственных или муниципальных нужд, суд руководствуется законодательством, регулирующим сходные отношения, а именно положениями пункта 10 статьи 32 ЖК РФ, статей 239.2, 279 ГК РФ, статьи 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации. Данный правовой подход отмечен в определении Верховного Суда Российской Федерации от 03.07.2018 N 309-КГ17-23598. 

       29 октября 2019 года суд принял решение: взыскать с муниципального образования «Город Саратов» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Нептун» в счет выкупной цены нежилых помещений площадью 36,3 кв.м.,13 кв.м., 47,1 кв.м., расположенных по адресу: г.Саратов, ул.Григорьева угол ул.Соборная д.52/30 в размере 3 458 000,00 руб.; прекратить право собственности общества с ограниченной ответственностью «Нептун» на указанные нежилые помещения; взыскать с муниципального образования «Город Саратов» в пользу ООО «Нептун» расходы по оплате досудебного экспертного исследования в размере 20 000, 00 руб. В остальной части исковых требований отказано. Решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Опубликовано: 27.11.2019 10:57 Обновлено: 17.05.2023 11:26