Решением суда истребован из чужого незаконного владения ООО "ГорЭнергоСервис" в пользу Российской Федерации земельный участок

       Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел арбитражное дело по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области (ТУ ФАУГИ, Управление)  в защиту прав и законных интересов Российской Федерации к обществу с ограниченной ответственностью «ГорЭнергоСервис» (далее – Общество) об истребовании из незаконного владения Общества земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:2816, общей площадью 510 +/-8 кв.м, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, пл. им. Орджоникидзе Г.К., 1

       Судом установлено, что право собственности ЗАО «Саратовский авиационный завод» на земельный участок площадью 874 306 кв.м с кадастровым номером 64:48:020314:5 было зарегистрировано на основании  постановления администрации г. Саратова №37 от 22.01.1998 «Об обмене имуществом с ЗАО «Саратовский авиационный завод», договора мены от 26.01.1998 № 1-м/пр; дополнительного соглашение от 22.05.1998 к договору мены. Из земельного участка №64:48:020314:5 было образовано 27 земельных участков. В дальнейшем  в результате многочисленных преобразований были образованы иные земельные участки. 27.01.2015 между обществом с ограниченной ответственностью «Переселение» и обществом с ограниченной ответственность «ГорЭнергоСервис» был заключен договор купли-продажи №1, предметом которого является объект недвижимого имущества: кабельная линия протяженностью 1 420 м, расположенная по адресу: Саратовская область, г. Саратов, от пл. им. Орджоникидзе Г.К., д. 1 /до ул. Пензенская. В    дополнительном соглашении от 09.06.2015  к договору №1 указано, что Объект расположен на земельных участках с кадастровыми №№64:48:020314:933, 64:48:020314:2816, 64:48:020314:915, 64:48:020314:643 ( в том числе - спорном). Таким образом продавец передал покупателю в собственность земельный участок №64:48:020314:2816 общей площадью 510 кв.м, занимаемый объектом.

        Исследовав материалы дела,  законодательство Российской Федерации, регулирующее в рассматриваемый период времени вопросы разграничение государственной собственности по уровням, приватизацию объектов государственной собственности, земельное законодательство РФ, суд пришёл к следующим выводам и установил следующие обстоятельства. 18.05.1992 Комитет по управлению имуществом – территориальное агентство Госкомимущества Российской Федерации по г. Саратову выдал коллективному предприятию САЗ свидетельство №1 о праве собственности на имущество государственного предприятия САЗ, переданного согласно Постановлению №19 и Актам оценки имущества САЗ, утвержденный Министром авиапромышленности 26.02.1991, а также сводный акт инвентаризации основных и оборотных средств и незавершенного строительства. Согласно указанным Актам земельные участки не входили в состав «приватизированного» имущества. Земельные участки САЗ оставались в государственной собственности и в муниципальную собственность тем более не передавались. Также  отсутствует акт приема-передачи земельного участка от Российской Федерации в собственности трудового коллектива Саратовского авиационного завода.

       В силу прямого законодательного запрета земельный участок площадью 874 306 кв.м приватизации не подлежал, вследствие чего не мог передаваться в собственность иным лицам. Спорный земельный участок в надлежащем порядке из федеральной собственности в собственность субъекта федерации не передавался. Ввиду того обстоятельства, что у первоначального продавца - ЗАО «САЗ» - право собственности не возникло, последующие договоры купли-продажи в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:2816, в том числе заключенный между ООО «Переселение» и ООО «ГорЭнергоСервис» являются ничтожными в силу ст. 168 ГК РФ.  В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит только собственнику. В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (заявить виндикационный иск).

       Материалами дела   подтверждается, что спорный земельный участок используется ответчиком, до настоящего времени находится в его владении. Доказательств надлежащего оформления передачи спорного земельного участка из федеральной собственности в муниципальную суду не представлено. Доказательств, свидетельствующих об ином, в суд не представлено. Таким образом, исковые требования об истребовании имущества из чужого  незаконного владения подлежат удовлетворению.  Арбитражный суд  удовлетворил исковое заявление ТУФАУГИ  в Саратовской области.  Суд 17 октября 2019 года вынес решение: истребовать из чужого незаконного владения ООО «ГорЭнергоСервис» в пользу Российской Федерации земельный участок с кадастровым номером 64:48:020314:2816, общей площадью 510 +/-8 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Саратов, пл. им. Орджоникидзе Г.К., 1. Указанное решение арбитражного суда вступило в законную силу.

Опубликовано: 28.11.2019 17:00 Обновлено: 17.05.2023 11:26