Судом удовлетворены в части исковые требования администрации МО "Город Саратов" к индивидуальному предпринимателю Карповой Н.Ю. (Московская область, г. Серпухов)

       Арбитражный суд  рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом города Саратова к индивидуальному предпринимателю Карповой Нине Юрьевне (Московская область, г. Серпухов) о расторжении договора от 15.04.2004 №086/2 аренды нежилого помещения; об обязании ИП  освободить занимаемое помещение.  Как следует из материалов дела, муниципальному образованию «Город Саратов» на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 264,5 кв.м, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Брянская, д. 17, литер А, цоколь. 15.04.2004 между Комитетом  (арендодатель) и ИП Карповой Н.Ю. (арендатор) заключен договор №086/2 аренды помещения.   После 01.12.2004 договор от 15.04.2004 №086/2 аренды объекта  нежилого фонда был продлен на неопределенный срок.

       Исследовав материалы дела, суд  установил следующее. Отношения сторон возникшие из договора аренды регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. Уведомлением №09-08/31964 от 27.12.2018 арендодатель уведомил арендатора о намерении досрочно расторгнуть договор  на основании пункта 5.1 и пункта 2.2.7 договора, поскольку распоряжением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 29.10.2018 №407-р «О мероприятиях по отселению из многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Брянская, д.17» указанный жилой дом был признан аварийным, подлежащим сносу. При наличии указанного уведомления, надлежащих доказательств его отправки в адрес ответчика, суд пришёл к выводу о соблюдении истцом правил статей 452, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации. Истцом также представлено достаточно доказательств, подтверждающих принятие мер для прекращения арендных отношений.

       Судом установлено, что на момент вынесения судом решения по арбитражному делу, договор от №086/2 аренды объекта нежилого фонда прекратил свое действие, в связи с чем судом отказано в удовлетворении исковых требований о расторжении договора №086/2. Решением от 14 октября 2019 год суд также обязал индивидуального предпринимателя Карпову Н.Ю. освободить нежилое помещение общей площадью 264,5 кв.м, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Брянская, д. 17, литер А, цоколь.

Опубликовано: 29.11.2019 10:46 Обновлено: 17.05.2023 11:26