Суд удовлетворил заявление ТУ ФАУГИ в Саратовской области к ООО «Специализированный застройщик Саратовжилстрой» ( г. Саратов)

     Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел дело по заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области в защиту прав и интересов Российской Федерации к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Саратовжилстрой» ( г. Саратов)  об истребовании из незаконного владения    земельного участка   площадью 1124 +/- 11,73 кв.м,, расположенного по адресу: Саратовская область, г.Саратов, пл. им. Орджоникидзе 1. Право собственности ответчика на спорный земельный участок возникло на основании договора купли-продажи от 31.05.2018 №4, заключенного с ООО «Компания «Истейт-Капитал». Судом установлено, что спорный земельный участок располагается в границах одного из земельных участков, ранее переданных в соответствии с постановлением №37 от 22.01.1998 Администрации г. Саратова «Об обмене имуществом с ЗАО «Саратовский авиационный завод». На основании данного постановления были заключены договоры мены и зарегистрированы права собственности первоначальных земельных участков за ЗАО «САЗ».

       Исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу, что  на момент издания постановления Администрации №37 от 22.01.1998, которым фактически произведена приватизация земельных участков, правовые основания для передачи их в частную собственность отсутствовали. Ввиду того обстоятельства, что у первоначального продавца (ЗАО «САЗ») право собственности не возникло, последующие договоры купли-продажи в отношении земельных участков являются ничтожными. Материалы дела не содержат доказательств того, что ответчик владеет земельным участком на законных основаниях. Решением Арбитражного суда Саратовской области от  19 декабря 2019 года истребован из  чужого незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Саратовжилстрой» (г. Саратов)  в пользу Российской Федерации  земельный участок  площадью 1124 +/- 11,73 кв.м,, расположенный по адресу: Саратовская область, г.Саратов, пл. им. Орджоникидзе,  1. Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке.

Опубликовано: 23.01.2020 18:13 Обновлено: 17.05.2023 11:26