Решением суда в удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя Манакова Н.Н. к администрации МО "Город Саратов" отказано

        Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Манакова Николая Николаевича  (город Саратов) к администрации муниципального образования «Город Саратов»  о признании права собственности на нежилое здание общей площадью 359,2 кв.м, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. им. С.С. Бирюзова. В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что ИП Манаков Н.Н. является собственником земельного участка площадью 460 кв.м. для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок. Участок принадлежит истцу на основании договора купли-продажи №1 от 04.03.2018. На указанном земельном участке ИП Манаковым Н.Н. за счет собственных средств без получения соответствующих разрешительных документов возведено нежилое здание общей площадью 359,2 кв.м, в том числе основное - 280,5 кв.м (литера А).

      Поскольку у истца отсутствует возможность получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в установленном законом порядке, а объект обладает признаками самовольной постройки, истец в порядке статьи 222 ГК РФ обратился в арбитражный суд. В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца была назначена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза. Согласно заключению эксперта нежилое здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории. Однако при рассмотрении дела суд пришёл к выводу, что истцом не предприняты надлежащие меры по вводу объекта в эксплуатацию. С заявлением о получении разрешения на строительство истец обратился в администрацию только в апреле 2019 года, уже после завершения строительства. Доказательств, подтверждающих, что истец до начала строительных работ предпринимал меры для получения разрешения в установленном законом порядке в материалы дела не представлены. Истцом также не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что ему было необоснованно отказано в выдаче соответствующих разрешительных документов. Решением суда от 20 декабря 2019 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Опубликовано: 27.01.2020 13:44 Обновлено: 17.05.2023 11:26