В удовлетворении исковых требований ПАО "Т Плюс" к ООО "Спорт - СВ" судом отказано

    Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел  материалы дела А57-10463/2019 по исковому заявлению публичного акционерного общества «Т Плюс»   к обществу с ограниченной ответственностью «Спорт – СВ» (г. Саратов) о взыскании неосновательного обогащения за период январь - апрель 2017 г., октябрь 2017 г., ноябрь 2018 г., декабрь 2018 г., январь 2019 г., февраль 2019 г. в размере 203 726 руб. 07 коп.       Из материалов дела следует, что Истец поставлял тепловую энергию в МКД по адресу г. Саратов, ул. Чернышевского, д. 56. Ответчик является собственником нежилого помещения площадью 474, 7 кв.м, расположенном  на первом этаже  данного МКД. Истцом в адрес ответчика был направлен проект договора на поставку тепловой энергии, от подписания которого ответчик отказался.          Количество фактически потребленной тепловой энергии для расчета истец определил на основании показаний приборов учета. 25.03.2019 истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая осталась без ответа. Ответчик в судебном заседании указал, что отопление принадлежащего ему нежилого помещения с августа 2005 года осуществляется от автономного источника теплоснабжения (газового котла). Разрешение на установку газового оборудования было дано МУ «ДЕЗ по «Октябрьскому району». Также 23.05.2005 ответчиком было подано истцу заявление о расторжении договора теплоснабжения. Данные обстоятельства истцом не оспариваются.

    Судом при рассмотрении материалов дела установлено следующее.В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" с 01.01.2017 вступили в силу изменения в Правила N 354, Правила N 124. В силу пункта 6 Правил N 354 в новой редакции поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.    Обязанность по оплате поставленного в МКД коммунального ресурса, в том числе и в нежилые помещения, в период до января 2017 года должна нести управляющая организация, а с января 2017 года в связи с изменившимся правовым регулированием - собственник нежилого помещения, в данном случае – ответчик. Для установления наличия отопления в указанном нежилом помещении определением суда от 27.11.2019 назначена экспертиза. Согласно заключению эксперта от 12.12.2019 (экспертное заключение соответствует требованиям статей 82, 83, 86, 87 АПК РФ)  в результате исследования материалов дела №А57-10463/2019 и осмотра установлено, что теплопотребляющих установок, соединенных с общедомовой системой отопления, в нежилых помещениях, принадлежащих ООО «Спорт-СВ», не имеется. Через указанное нежилое помещение, принадлежащие Обществу, проходят транзитные трубопроводы отопления, являющиеся составляющей частью системы теплоснабжения жилого дома.

     Оставшиеся стояковые трубопроводы убраны в ограждающие конструкции стен. При этом, наличие транзитных трубопроводов отопление нежилого помещения и поддержание в нем температуры воздуха, указанной в пункте 15 Приложения №1 Правил N354, не обеспечивает. Таким образом, истцом не доказана подача ответчику в спорные помещения тепловой энергии, поскольку магистральный трубопровод и стояки не являются отопительными приборами и не свидетельствуют о подаче тепла. Исследовав материалы дела, суд также пришёл к выводу о надлежащем согласовании переустройства нежилого помещения, принадлежащего ответчику. Решением от 31 января 2020 года в удовлетворении исковых требований ПАО  «Т Плюс отказано. Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке.

Опубликовано: 05.03.2020 12:15 Обновлено: 17.05.2023 11:26