Суд отказал в удовлетворении исковых требований администрации МО "Город "Саратов" к ООО "Диалог"

    Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел  дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Саратов» к обществу с ограниченной ответственностью «Диалог» о расторжении договора аренды от 21.03.2006 №142 земельного участка площадью 15 395 кв.м, , расположенного по адресу: г. Саратов, совхоз «Комбайн», заключенного сроком на 49 лет. Как следует из материалов дела, договор заключен на основании распоряжений Комитета по управлению имуществом Саратовской области №1205-р от 29.08.2005 и №1648-р от 28.10.2005. В результате заключения договора замены стороны в обязательстве, договора купли-продажи имущества, договора замены стороны в обязательстве 28.12.2006,  право аренды спорного земельного участка было передано ООО «Диалог».  Дополнительным соглашением от 21.07.2008 №1 к договору аренды №142 изменен вид разрешенного использования земельного участка с «занимаемый зданием телятника, профилактория, родильного отделения» на «для строительства многоэтажных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями и крытой автостоянкой». До настоящего времени земельный участок не освоен и не используется в целях строительства более 13 лет, что послужило основанием для направления истцом досудебных претензий и обращения в суд. Судом установлено, что договор №142,  заключенный  на срок 49 лет, не содержит конкретных сроков освоения земельного участка, указания на срок, в течение которого должно быть произведено строительство на нём  здания.  Также суд обратил внимание на то, что 25.12.2019 ООО «Диалог» направило в Администрацию заявлением о предоставлении в соответствии со статьей 39.17 ЗК РФ  в собственность за плату указанный земельный участок.

     Суд пришёл к выводу о недоказанности существенного нарушения условий договора аренды со стороны арендатора, учитывая представление в материалы дела доказательств надлежащего исполнения обязательства по арендной плате, отсутствия задолженности и принятия арендатором мер по освоению земельного участка. 03 февраля 2020 года суд принял решение, которым отказал в удовлетворении исковых требований; отменил обеспечительные меры, принятые на основании определения от 26.09.2019 по делу № А57-21485/2019. Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Опубликовано: 24.03.2020 12:58 Обновлено: 17.05.2023 11:26