Суд удовлетворил исковые требования ООО «ЮКОЛА-нефть» к главе КФХ П.Г. Курякина
В Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением обратилось ООО «ЮКОЛА-нефть» к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского фермерского хозяйства Курякину Петру Григорьевичу об изъятии для государственных нужд в связи с осуществлением недропользования двух земельных участков (№64:11:060301:274 площадью 14290 кв.м. и №64:11:060301:272 площадью 8210 кв.м.), расположенных по адресу: Саратовская область, Духовницкий район, с/мо Липовское по цене 132800 руб. и 76300 руб. соответственно. Возражая на заявленные исковые требования, ответчик указывал, что не согласен с порядком изъятия земельного участка для государственных нужд и предложенной истцом стоимости. Судом установлено, что Решением Комиссии по рассмотрению ходатайств об изъятии земельных участков для государственных нужд Российской Федерации в связи с осуществлением недропользования, отнесенных к компетенции Приволжскнедра, рассмотрено ходатайство ООО «ЮКОЛА- Нефть» от 17.11.2016, в результате которого Комиссия решила: утвердить схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории по образованию земельных участков (далее - Схема) с условным номером 64:11:060301:248:ЗУ1 площадью 22500 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером 64:11:060301:248 общей площадью 1360000 кв.м., категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», принадлежащего Курякину Петру Григорьевичу на праве собственности; изъять у Курякина Петра Григорьевича земельный участок площадью 22500 кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 64:11:060301:248, предоставленного на праве собственности из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Саратовская область, Духовницкий р-н, с/мо Липовское для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами и осуществляемых за счет средств ООО «ЮКОЛА-нефть» по лицензии на право пользования недрами СРТ 01759 НЭ (дата государственной регистрации 30.12.2015). Указанное решение Комиссии исполнено приказом Приволжскнедра от 19.01.2019 №33.
Приказ №33 был опубликован на сайте администрации Липовского МО, на официальном сайте Приволжскнедра. 07.12.2018 осуществлен государственный кадастровый учет земельных участков 64:11:060301:274 и 64:11:060301:272, образованных при разделе земельного участка с кадастровым номером 64:11:060301:268. ИП Главой КФХ Курякиным П.Г. 29.03.2018 получено почтовое отправление, согласно которого уведомлением от 19.03.2019 №381 ООО «ЮколаНефть» сообщило о постановке на кадастровый учет спорных земельных участков. Из представленных в материалы дела документов также следует, что собственник земельных участков ИП Глава КФХ Курякин П.Г. до принятия решения об изъятии передал спорные земельные участки ООО «ЮКОЛА-нефть» в аренду, на основании договоров №01-02/16А от 01.02.2016 и №02-01/17А от 02.01.2017, для строительства эксплуатационных скважин №10 и №11 Иверского месторождения. При этом расположение арендуемого земельного участка указывалось на Схемах. Из материалов дела также следует, ООО «ЮКОЛА-нефть» зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества – сооружение скважину №3 Иверского месторождения. Данный объект находится на одном из спорных земельных участков. Строительство указанного объекта осуществлялось с ведома и при наличия разрешения собственника земельного участка, ИП Курякина П.Г., что подтверждается договорами аренды земельного участка. Судом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 64:11:060301:274, 64:11:060301:272 входят в границы горного отвода, предоставленного ООО «ЮКОЛА-Нефть» для разработки Иверского участка недр. Изъятие земельных участков необходимо в целях недропользования для добычи углеводородного сырья. Государственное регулирование в области недропользования, равно как и добыча полезных ископаемых обладателем лицензии на разработку недр, невозможны без изъятия спорных земельных участков.
С учетом заявленных ответчиком возражений, изложенных в объяснениях ИП Главы КФХ суд назначил проведение судебной оценочной экспертизы по определению рыночной стоимости спорных участков. Заключение судебной экспертизы стороны не оспорили. Решением суда от 28.02.2020 изъяты у индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства Курякина П.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЮКОЛА-нефть» для государственных нужд в связи с осуществлением недропользования земельные участки №64:11:060301:274, № 64:11:060301:272 по цене 133800 рублей 00 копеек и 76800 рублей 00 копеек соответственно. Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
Опубликовано: 24.03.2020 13:04 Обновлено: 17.05.2023 11:26