Судом отказано в удовлетворении заявления ТСН "Дачник" к Управлению Росреестра по Саратовской области
Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел дело по заявлению ТСН «Дачник» о признании недействительным отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права №64-0-1-239/3002/2019-1157 64/239/002/2019-1344 от 02.10.2019 в постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ТСН «Дачник» на сооружение – газопровод высокого давления от 0,3 до 0,6 Мпа, общей протяженностью 1064 м., и государственной регистрации права собственности на ГРПШ-07-1У1, кадастровый номер 64:48:010124:2097, расположенные по адресу: г. Саратов, Волжский район, Масленников овраг; об обязании регистрирующего органа поставить на кадастровый учет и осуществить государственную регистрацию права собственности ТСН «Дачник» на указанное сооружение по ранее поданному заявлению. От представителя заявителя в порядке статьи 49 АПК РФ в суд поступил отказ от требования о признании недействительным отказа Управления в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права от 02.10.2019. Отказ принят судом в указанной части. Заявитель поддержал требования в остальной части.
Из заявления следует, что разрешением на строительство от 16.12.2010, выданного ОАО «Саратовгаз», было разрешено строительство системы газораспределения СНТ «Дачник» с подключением от подземного стального газопровода высокого давления по Усть-Курдюмскому тракту, получены технические условия, разработан проект. По окончании строительства был составлен акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от 25.05.2014, стал подаваться газ для обеспечения газоснабжения объектов капитального строительства: жилых домов и дач. 26.06.2019 в Управление обратился представитель ТСН с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на указанное сооружение. Уведомлением от 02.07.2019 административным органом действия по осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав были приостановлены поскольку: не представлены необходимые документы; форма и содержание представленных документов не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации. Указанным выше Уведомлением от 02.10.2019 заявителю отказано в осуществлении учета и регистрации, в связи с истечением 02.10.2019 срока приостановления. В силу действующего градостроительного законодательства РФ объект недвижимости не может считаться завершенным строительством, в случае, если в отношении него не получено разрешение на ввод в эксплуатацию. Разрешение на ввод в эксплуатацию вышеуказанного объекта недвижимости истцом в Управление Росреестра не предоставлялось. Также согласно координатам характерных точек контура сооружения, объект частично расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:010126:318, 64:48:000000:230022, а также на территории не сформированных земельных участков. Однако в разделе Технического плана «Характеристики сооружения» не указаны кадастровые номера земельных участков, в границах которого располагается сооружение, а именно земельный участок с кадастровым номером 64:48:000000:230022. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 64:48:010126:318, принадлежит на праве собственности иному лицу на законных основаниях. Сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:48:000000:230022 в ЕГРН отсутствуют. Кроме того, согласно Техническому плану данное спорное сооружение включает в себя трубопровод п/э диаметром 110мм -1064 м и ГРПШ-07-IV 1 с регулятором РДНК-1000. Однако в ЕГРН содержатся сведения о ГРПШ-07-IV 1 с кадастровым номером 64:48:010124:2097 Законодательством РФ не предусмотрено повторное внесение сведений об объекте недвижимости. Кроме того, в ноябре 2017 в Управление обращался Каххаров И.Р. за государственной регистрацией права собственности в отношении сооружения с кадастровым номером 64:48:010124:2097.
В качестве документа основания на государственную регистрацию был представлен договор цессии и соглашение о замене стороны в договоре от 24.08.2015, согласно которому после окончания строительства Каххаров И.Р. приобретает право собственности на подземный газопровод высокого давления и ГРПШ-07- 1У1 с обогревом РДНК - 1000Рраб - 250мм, ФГС - 50, КПС-20Н кадастровый номер 64:48:010124:2097. Таким образом, между указанными лицами имеется спор о праве. Суд пришел к выводу, что при указанных обстоятельствах заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных прав и законных интересов и должно избрать только тот способ защиты, который приведет к восстановлению нарушенных прав и охраняемых интересов. Согласно разъяснениям Конституционного Суда Российской Федерации, содержащимся в определении от 21.12.2004 N 409-О, конституционное право на судебную защиту не предполагает возможность для заинтересованного лица по собственному усмотрению выбирать способ и процедуру судебного оспаривания. Они определяются, исходя из Конституции Российской Федерации, федеральных законов. Арбитражный суд Саратовской области решением от 11 марта 2020 года отказал в удовлетворении заявленных требований. Решение могло быть обжаловано в установленном законом порядке.
Опубликовано: 28.05.2020 11:44 Обновлено: 17.05.2023 11:26