Суд вынес решение истребовать из чужого незаконного владения ИП Чубукина В.В. два земельных участка, расположенные по адресу: г. Саратов, пл. Орджоникидзе Г.К., д1

     Арбитражный суд Саратовской области  рассмотрел   материалы дела по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области к индивидуальному предпринимателю Чубукину В.В. об истребовании из чужого незаконного владения земельных участков - с кадастровым номером 64:48:020358:1378, общей площадью 37663 +/- 68 кв.м,; с кадастровым номером 64:48:020358:1379, общей площадью 3593 +/- 21 кв.м, расположенных  по адресу: г. Саратов, площадь им. Орджоникидзе Г.К., д. 1. Спорные земельные участки ранее располагались в границах земельного участка, площадью 2 527 616 кв.м. с кадастровым номером 64:48:020358:8., право собственности на который ЗАО «Саратовский авиационный завод» зарегистрировано на основании документов: постановление Администрации города Саратова №37 от 22.01.1998 с приложениями №1а, № 2а; договор мены от 26.01.1998 №1-м/пр с приложением №1; дополнительное соглашение от 22.05.1998 к договору мены.

     Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что приватизация земельного участка, из которого впоследствии образованы спорные земельные участки, фактически произведена указанным Постановлением администрации г. Саратова №37 от 22.01.1998. Впоследствии право собственности на них было зарегистрировано за ООО «Новация», от которого право собственности перешло к ответчику. В силу прямого законодательного запрета земельный участок площадью 252,8315 га приватизации не подлежал, вследствие чего не мог передаваться в собственность иным лицам. ЗАО «САЗ», образованный 31.12.1931, находившийся в государственной собственности СССР, выпускавший оборонную продукцию и летательные аппараты, находился в исключительно федеральной собственности. В соответствии с пунктом 1 раздела 3 приложения №1 к постановлению от 27.12.1991 № 3020-1 (о разграничении государственной собственности) предприятия оборонного комплекса, выпускающие оборонную продукцию, летательные аппараты, относятся к исключительно федеральной собственности. Суд пришел к выводу, что на момент издания Постановления №37 правовые основания для передачи в частную собственность земельных участков отсутствовали. При таких обстоятельствах, права собственности на спорные объекты недвижимости, как возникшее до вступления Закона №122-ФЗ в законную силу, у ЗАО «САЗ» не возникло.

      Ввиду указанного  обстоятельства последующие сделки являются ничтожными в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакциях, действовавших в моменты заключения указанных договоров. Нарушение права собственности Российской Федерации путём внесения недостоверной записи в ЕГРН не связано с лишением владения. Решением Арбитражного суда Саратовской области от 19 мая 2020 года исковое заявление Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области удовлетворено. Суд вынес решение истребовать из чужого незаконного владения индивидуального предпринимателя Чубукина В.В. (ИНН 645313220196, ОГРНИП 319583500051878) в пользу Российской Федерации земельные участки с кадастровыми номерами 64:48:020358:1378 и 64:48:020358:1379,   площадью 37663 +/- 68 кв.м и 3593 +/- 21 кв.м соответственно, расположенные по адресу: г. Саратов, площадь им. Орджоникидзе Г.К., д. 1. Решение может быть обжаловано в установленном Законом порядке.

Опубликовано: 23.06.2020 12:48 Обновлено: 17.05.2023 11:26