Суд взыскал ущерб с ООО «Дома образцового содержания» (г.Саратов) в пользу ИП Мельникова В.С. (г. Саратов)
Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Мельникова Владимира Сергеевича ( г.Саратов) к обществу с ограниченной ответственностью «Дома образцового содержания» (г.Саратов), ООО «РЭУ» о взыскании материального ущерба, причиненного заливом товара в магазине в сумме 110 566 руб., о взыскании судебных и досудебных расходов. Из материалов дела следует, что истец на праве аренды использует нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Чапаева, д. 28, площадью 78,3 кв. м (договор аренды от 08.10.2018). В помещении размещен зоомагазин «Золотая Рыбка», где истец ведет торговую деятельность.
Управление МКД по указанному адресу с 01.02.2019 осуществляет ООО «Дома образцового содержания» (далее - ООО «ДОС»), что подтверждается ответом ГЖИ, лицензией. Судом установлено, что 01.02.2019 истцом был обнаружен факт залива нежилого помещения горячей водой. После обнаружения поврежденного товара ИП в этот же день в адрес Общества была направлена телеграмма, содержащая требование о составлении акта о заливе, которая была получена директором Общества Д.В. Апсицисом. ИП Мельников В.С. с участием незаинтересованных лиц составил акт залива помещения. 06.02.2019 ООО «Эксперт – консалтинг» было подготовлено заключение №И–040, согласно которому величина ущерба составляет 110 566 руб. ИП является собственником товара, перечисленного в заключении, кроме «лежака джинсового овального 40х32х14», общей стоимостью 393,58 руб., в связи с чем истцом представлено ходатайство об уменьшении размера исковых требований, которые были приняты судом. При рассмотрении материалов дела судом критически оценены доводы ООО «ДОС» о том, что залив произошел в 22 часа 31.01.2019, вследствие чего ООО «ДОС» не является надлежащим ответчиком. Акт о заливе от 01.02.2019 составленный ответчиком и двумя членами совета дома, гр. И.М.и гр. Н.И., не опровергает того факта, что залив произошел именно 01.02.2019.
Материалы дела содержат сведения, что жители дома не обращались в аварийно-диспетчерские службы города, в том числе к ответчику 31.01.2019. Суд пришел к выводу о том, что ответчик не представил достоверных, допустимых и достаточных доказательств отсутствия своей вины в причинении Истцу материального ущерба. Материалами дела доказано, что ООО «ДОС» причинил истцу ущерб, а следствие ненадлежащего исполнения обязанностей, связанных с содержанием общедомового имущества. Причиной залива явился прорыв общедомовой инженерной системы, относящейся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном жилом доме. Ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы Ответчиками не заявлялось. Материалами дела подтверждаются расходы, понесенные истцом. Решением от 24 июня 2020 года суд взыскал с общества с ограниченной ответственностью «Дома образцового содержания» в пользу индивидуального предпринимателя Мельникова Владимира Сергеевича материальный ущерб в сумме 110 172,42 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 20000,00 руб.; расходы на досудебную экспертизу в сумме 15000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4305,00 руб., почтовые расходы в сумме 1031,30 руб. В иске к ООО «РЭУ» отказано, поскольку ООО «РЭЦ» не управляло домом на момент залива.
Опубликовано: 21.07.2020 11:21 Обновлено: 17.05.2023 11:26