Решением суда отказано в удовлетворении исковых требований ИП главы КФХ Хользуновой Н.С. к администрации Саратовского МР Саратовской области

     В Арбитражный суд Саратовской области обратился индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства Хользунова Наталья Сергеевна с исковым заявлением к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое помещение (ферму) общей площадью 493,3 кв.м, расположенное по адресу: Саратовская область, Саратовский МР, Михайловское МО, на расстоянии 0,1 км севернее хутора Маяк. Судом установлено, что истец является арендатором земельного участка с кадастровым номером 64:32:062903:77, площадью 57 000 кв.м., на котором истцом построено указанное нежилое здание. Истцом в материалы дела представлен договор аренды земельного участка №153 от 02.06.2015. Срок действия договора арены на момент рассмотрения спора истек. Земельный участок имеет разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Нежилое помещение имеет водопровод, электроснабжение.         

     Статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит перечень необходимых условий для признания права собственности на самовольную постройку. Судом установлено, что строительство фермы было завершено еще в 2015 году. Истец за разрешением на строительство объекта и разрешением на ввод его в эксплуатации в уполномоченные органы до настоящего времени не обращался Указанное  свидетельствует об отсутствии совершения истцом необходимых установленных законодательством действий по легализации постройки, с учетом того, что строительство объекта начато истцом в нарушение статьи 51 ГрК РФ в отсутствие отказа уполномоченного органа в выдаче разрешения на строительство спорного объекта. Меры по вводу объекта в эксплуатацию истцом не предприняты. Материалы дела не содержат доказательств того, что истец предпринимал какие-либо меры к получению разрешения на строительство объекта. В удовлетворении исковых требований решением Арбитражного суда Саратовской области от 15 июня 2020 года отказано. Решение оспорено в апелляционную инстанцию.

Опубликовано: 30.07.2020 11:57 Обновлено: 17.05.2023 11:26