В удовлетворении требований, заявленных ЗАО "Нептун-96" к администрации МО "Город Саратов", судом отказано
В Арбитражный суд обратилось закрытое акционерное общество «Нептун-96» с заявлением о признании постановления администрации муниципального образования «Город Саратов» №1807 от 26.08.2019г. незаконным; об обязании Администрации предоставить в аренду земельный участок площадью 2022 кв.м., с кадастровым номером 64:48:050372:23, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Провиантская, д.1 в Октябрьском районе на 49 лет. Из материалов дела следует, что на основании постановления Администрации г.Саратова от 11.06.1999 № 500-94 между Администрацией и ООО «Амур-Волга» был заключен договор от 05.02.2007 №1122 аренды указанного земельного участка. Разрешенное использование - магазин. Договор заключен на срок: 11.06.1999 – 11.06.2009. 28.06.2007 между ООО «Амур-Волга» и ЗАО «Нептун-96» заключен договор замены стороны в обязательстве по договору №1122; 10.09.2007 - дополнительное соглашение к договору замены стороны. На указанном земельном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий ЗАО «Нептун-96», на праве собственности: нежилое здание площадью 178,0 кв.м., (свидетельство о государственной регистрации права от 17.11.2011). На основании ст. 39.6, 39.20 Земельного кодекса РФ ЗАО «Нептун-96» 09.08.2019 обратилось в комитет по управлению имуществом г. Саратова с заявлением о предоставлении указанного земельного участка под магазин. Администрацией вынесено постановление №1807 об отказе, в котором, в том числе, указано, что площадь испрашиваемого земельного участка значительно превышает площадь, занятую указанным объектом недвижимости. Доводы заявителя сводятся к тому, что на испрашиваемом земельном участке в 1978 году были построены и введены в эксплуатацию: торговый причал с кран балкой площадью 1119,6 кв.м.; нежилые помещения площадью 83,1 кв.м. и 93,9 кв.м.
Общество осуществляет продажу и ремонт лодок, запасных частей, на торговой площадке с кран-балкой расположена выставочная и ремонтная база лодок. В связи с тем, что земельный участок предоставлен ЗАО на неопределенный срок, заявитель не может зарегистрировать право собственности на принадлежащие ему нежилые помещения, находящиеся на данном земельном участке. Согласно действующему законодательству РФ собственник объекта недвижимости, требующий предоставления земельного участка под объектом в собственность или в аренду, должен представить доказательства, подтверждающие необходимость использования земельного участка испрашиваемой площади для эксплуатации объекта недвижимости, в том числе в заявленных целях. В материалы дела ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области представлены уведомления от 25.02.2020, согласно которым в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на указанные истцом торговый причал с кран-балкой и два нежилых помещения. В соответствии с «Проектом планировки территории, ограниченной ул. Заводской, ул. им. Чернышевского Н.Г., ул. Бабушкин взвоз и берегом Волгоградского водохранилища в Волжском, Октябрьском, Заводском районах города Саратова с проектом межевания в его составе», утвержденным постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 27.12.2016 № 4013, испрашиваемый земельный участок полностью расположен в красных линиях – границах территории общего пользования. Нарушения прав заявителя судом не установлено, правовых оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется. Решением Арбитражного суда Саратовской области от 19 июня 2020 года в удовлетворении заявленных требований отказано. Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке.
Опубликовано: 03.08.2020 11:12 Обновлено: 17.05.2023 11:26