Решением суда удовлетворен иск администрации Энгельсского МР о расторжении договора аренды
В Арбитражный суд Саратовской области обратился комитет по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Есаи» о расторжении договора аренды №12170/1 от 03.11.2016 и о возврате земельного участка с кадастровым номером 64:50:010430:276, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Степная, №45А. Определением Арбитражного суда Саратовской области от 03.06.2020 по данному делу произведена замена ответчика на индивидуального предпринимателя Джуликяна Левона Мишевича, так как заключая договор замены стороны в обязательстве от 22.04.2020 ИП Джуликян Л.М. стал универсальным правопреемником ООО «Есаи», в связи с чем все действия, совершенные в отношении ООО «Есаи» в рамках договора аренды земельного участка № 12170/1, являются обязательными и для ИП Джуликяна Л.М.
Из материалов дела следует, что между Комитетом по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района и ООО «Есаи» заключен договор аренды данного земельного участка №12170/1. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16.03.2020 видом разрешенного использования земельного участка является «коммунальное обслуживание». Из материалов дела также следует, что 28.10.2019 был проведен осмотр спорного земельного участка, в результате которого было установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Степная, №45А, используется для парковки автотранспорта, то есть с нарушением вида целевого использования.
В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации землепользователи обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. Судом установлено, что 06.11.2019 истцом в адрес ООО «Есаи» была направлена претензия об устранении нарушений, а также 09.12.2019 и 23.03.2020 были проведены повторные осмотры земельного участка, по результатам которых установлено, что арендатор не устранил нарушения. В ходе проверки было выяснено, что ИП Джуликян Л.М. возражал против заявленных требований, так как не получал требование о расторжении договора аренды, в связи с чем досудебный порядок не соблюден. Суд, исследовав материалы дела, указанный довод отклонил. Решением Арбитражного суда Саратовской области от 15 июля 2020 по делу №А57-2383/2020 расторгнут договор аренды №12170/1 от 03.11.2016 на земельный участок площадью 2 092 кв.м, с кадастровым номером 64:50:010430:2756, расположенный по адресу: Саратовская обл., г. Энгельс, ул. Степная, № 45А. Данное решение суда первой инстанции обжаловано в суд апелляционной инстанции.
Опубликовано: 25.08.2020 10:58 Обновлено: 17.05.2023 11:26