Суд удовлетворил исковое заявление ТСЖ "Солнечный берег" (г. Энгельс) к «РегионГазПоволжье» (г.Энгельс)

     В Арбитражный суд Саратовской области обратилось с исковым заявлением товарищество собственников жилья «Солнечный берег» (Саратовская область, г. Энгельс), (далее – ТСЖ) к обществу с ограниченной ответственностью «РегионГазПоволжье», (г.Энгельс) о расторжении с 21.03.2019 договора №23-2011 от 12.04.2011; о признании недействительными актов выполненных работ по Договору №23-2011 (далее- Договор); о взыскании в пользу ТСЖ денежных средств, полученных за услуги, оказанные ненадлежащим образом; а также по исковому  заявлению ООО  «РегионГазПоволжье» (далее – Общество) к ТСЖ о признании одностороннего отказа ТСЖ от исполнения указанного договора недействительным; о взыскании суммы задолженности по договору. В производстве арбитражного суда на рассмотрении находились дела  №А57-7869/2019 и №А57-7738/2019 (по каждому из указанных выше требований), которые были объединены в одно производство -  №А57-7738/2019.  ООО «РегионГазПоволжье» уточнял исковые требования, просил суд взыскать с ТСЖ «Солнечный берег» сумму задолженности по Договору в размере 1 453 800 руб., пени в сумме 145 380 руб.  Судом установлено, что ТСЖ, действуя на основании устава, обслуживает многоквартирные дома, расположенные по адресу: Саратовская обл., г.Энгельс, ул.Кондакова д.48, Д.48А, Д.48Б, д.52, ул.Пролетарская д.1. Между ТСЖ «Солнечный берег» и ООО «РегионГазПоволжье» 12.04.2011 был заключен Договор №23-2011 на техническое обслуживание пяти автономных котельных указанных МКД. Приложением №2  определен перечень видов работ (далее –Перечень). Общество считает,  что  договор является действующим.

      ТСЖ возражало требованиям Общества. ТСЖ было направлено уведомление о расторжении договора с 26.03.2019 года (за три месяца - по условиям Договора). ТСЖ указывает, что в 2018 году при проверке было выявлено, что температура подачи горячей воды Обществом не регулировалась, в связи с чем, возник перерасход газа, убытки от которого   -  699 347,89 рублей также подлежат возмещению за счет ответчика. После октября 2018 года акты выполненных работ ТСЖ не подписывало. ТСЖ заявил требование о расторжении Договора, а также о возмещении причиненных убытков. В свою очередь Общество в материалы дела не представило доказательств, подтверждающих объем и качество оказания услуг. ТСЖ представило Экспертное заключение, которым установлен факт ненадлежащего оказания услуг Обществом, что также подтверждается Заключением эксперта №026/2020, проведенного в судебном порядке  (определение  суда от 24.07.2019).  Эксперты отмечают - основной причиной перерасхода газа является неработоспособное состояние системы автоматического регулирования температуры теплоносителя, а также гидравлическая разбалансировка в системе трубопроводов. Суд пришел к выводу о том, что в рассматриваемом случае Обществом не обоснован факт надлежащей сдачи работ по договору и не подтверждены их фактический объем и стоимость. Доказательств того, что выявленные недостатки и перерасход газа возникли не по вине Общества, в материалы дела не представлены.

     Арбитражный суд решением от 23 июля 2020 года удовлетворил заявленные исковые требования ТСЖ "Солнечный берег" (г.Энгельс) о расторжении с 21.03.2019  договора №23-2011, признании работ за период с января 2018 года по март 2019 года по договору оказанными ненадлежащим образом, взыскании с ООО «РегионГазПоволжье» (г.Энгельс) в пользу ТСЖ неосновательного обогащения за период с января по сентябрь 2018 года в размере 2 205 000 руб., за октябрь 2018 года - в размере 45 00 0руб., денежных средств, необходимых на восстановление работоспособности крышных котельных, в размере 168 287, 45руб.; убытков, возникших в связи с перерасходом газа, за период с марта 2016 года по ноябрь 2018 года по трем многоквартирным домам, расположенным по адресам: Саратовская обл., г.Энгельс, ул.Кондакова д.48, д.48А, д.48Б, в размере 785 127, 61 руб.  ООО "РегионГазПоволжье" в иске отказано. Решение могло быть обжаловано в установленном законом порядке.

Опубликовано: 31.08.2020 11:58 Обновлено: 17.05.2023 11:26