Суд обязал ТСЖ "Пчела" произвести ремонтные работы по заявлению ООО "Вектор"
В Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением обратилось ООО «Вектор» к ТСЖ «Пчела» об обязании в течение четырех рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда произвести ремонтные работы по устранению повреждений наружной части стены нежилого помещения с кадастровым номером 64:48:010115:1167, площадью 46,2 кв.м., расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Усть-Курдюмская, 11, в которой расположен вход в помещение (далее - перечень работ). Истец также просил суд обязать товарищество произвести ремонтные работы по устранению повреждений наружной части стены нежилого помещения, примыкающей с правой стороны к стене нежилого помещения, в которой расположен вход в помещение, а именно: демонтаж утеплителя и штукатурки, ремонт кирпичной кладки, монтаж утеплителя, оштукатуривание поверхности и окраска; в случае неисполнения решения суда - взыскать с товарищества собственников в пользу общества неустойку в сумме 8 140 рублей за каждый день неисполнения судебного акта.
Из материалов дела известно, что арбитражный суд решением от 06.06.2018 по делу №А57-32040/2017 обязал ТСЖ «Пчела» произвести ремонтные работы для устранения неисправности крыши над пристроенной частью нежилых помещений с целью устранения причин залива нежилых помещений. Однако, ТСЖ не приступило к исполнению указанного решения, что привело к разрушению кладки кирпича наружной части боковой стены нежилого помещения ООО «Вектор». В связи с этим было подано заявление в суд. По новому делу была назначена судебная экспертиза, по результатам которой были сделаны следующие выводы: повреждения кирпичной кладки наружной части боковой стены нежилого помещения являются следствием неисполнения ТСЖ «Пчела» решения суда от 06.06.2018 по делу №А57-32040/2017; перечень работ по устранению повреждения кирпичной кладки наружной части боковой стены, стоимость которых 7 150 рублей (срок-4 дня); для устранения выявленных повреждений кирпичной кладки наружной части стены необходимо выполнить работы, стоимость которых составляет 29 789 рублей(срок- 4 дня).
Судом, исходя из стоимости устранения недостатков, определенных экспертами, был установлен размер неустойки в размере 0,5% за каждый день просрочки от стоимости устранения недостатков. Суд решением по делу №А57-26231/2019 от 31 августа 2020 обязал ТСЖ «Пчела» в течение четырех рабочих дней произвести ремонтные работы по устранению повреждений наружной части стены нежилого помещения ООО «Вектор», а именно: демонтаж утеплителя; демонтаж штукатурки; ремонт кирпичной кладки; монтаж утеплителя; оштукатуривание поверхности фасада; окраска. В случае неисполнения решения суда: взыскать с товарищества собственников жилья «Пчела» в пользу ООО «Вектор» неустойку в сумме 184 рубля 70 копеек за каждый день неисполнения судебного акта.
Опубликовано: 18.09.2020 13:00 Обновлено: 17.05.2023 11:26