Суд удовлетворил иск прокуратуры Саратовской области в интересах Энгельсского МР Саратовской области
В Арбитражный суд Саратовской области обратился заместитель прокурора Саратовской области в интересах публично-правового образования – Энгельсского МР Саратовской области в лице администрации Энгельсского МР - с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «СМУДорТранс», комитету по земельным ресурсам администрации ЭМР о признании недействительным аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, применении последствий недействительности сделки. Из искового заявления следует и подтверждается материалами дела, что спорный земельный участок, расположенный в городе Энгельсе, проспект Строителей, №47в, поставленный на государственный кадастровый учет 16.01.2019, относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, имеет площадь 4858 кв.м., вид разрешенного использования «железнодорожный транспорт». Постановлением администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области от 08.02.2019 №485 было принято решение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка. 13.02.2019 комитетом по земельным ресурсам администрации Энгельсского МР на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу www.torgi.gov.ru. а также на официальном сайте администрации Энгельсского МР по адресу www.engels-citi.ru и в сетевом издании общественно - политической газеты администрации Энгельсского МР «Наше слово - XXI век» в сети «Интернет» по адресу www.nashe-slovo21.ru были размещены извещения о проведении указанного аукциона. 27.03.2019 между Комитетом и ООО «СМУДорТранс», как с единственным участником, был заключен договор аренды №12870/1 земельного участка сроком до 14.11.2021. Полагая, что аукцион проведен с нарушением действующего законодательства, является недействительной, истец обратился в суд с настоящим иском.
Исследовав материалы дела, суд установил, что в нарушение действующих требований законодательства извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка Комитетом в официальном периодическом печатном издании, а именно в общественно- политической газете Энгельсского МР «Наше слово - газета для всех и для каждого», выпускаемой АНО «Информационный центр «Наше слово – XXI век», не опубликовано. Возможность ознакомления с извещением о проведении аукциона в сети Интернет не освобождает Комитет от обязанности опубликования такого извещения в периодическом печатном издании. Установленный данный факт существенного нарушения процедуры проведения торгов повлиял на число участников торгов, что привело к неконкурентному формированию цены договора аренды, а предоставление ООО «СМУДорТранс» спорного земельного участка названным способом - к нарушению интересов Энгельсского муниципального района. Аукцион проведен с нарушением правил, установленных законом, заключенная ответчиками арендная сделка является ничтожной как посягающая на публичные интересы. Довод ООО «СМУ ДорТранс» о значительных убытках в связи с освоением земельного участка не является значимым по делу обстоятельством и не имеет правового значения для разрешения спора. Суд удовлетворил иск прокуратуры Саратовской области. 14 октября 2020 года суд вынес решение: признать недействительными проведенный 15.03.2019 аукцион на право заключения договора аренды указанного выше земельного участка, договор аренды №12870/1, заключенный 27.03.2019 по итогам аукциона; применить последствия недействительности сделки - обязать ООО «СМУДорТранс» возвратить земельный участок Комитету по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области. Решение было обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд. Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 декабря 2020 года решение Арбитражного суда Саратовской области от 14 октября 2020 года по делу №А57-4742/2020 оставлено без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения. Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа.
Опубликовано: 18.12.2020 17:33 Обновлено: 17.05.2023 11:26