Судом отказано в удовлетворении искового заявления Фонда капитального ремонта к ООО "ТСЖ-5" (г. Саратов)
Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел исковое заявление Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области к обществу с ограниченной ответственностью "ТСЖ-5" (г. Саратов) об обязании ответчика привести в надлежащее состояние желоба водосточной системы многоквартирного дома. Из материалов дела следует, что Фондом (заказчик) и ООО «ФКС» (подрядчик) был заключен договор №РTC264A170578 от 21.11.2017 на проведение работ по капитальному ремонту крыши дома, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Б. Садовая, д. 149А. Строительный контроль па данном объекте на основании договора №РТС264Ж170701 от 01.12.2017 осуществляло ООО «ЦенаСтройКонсалт». Работы на объекте были выполнены, приняты, оплачены Фондом. Замечаний к качеству ремонта не поступало. По мнению истца, управляющая компания указанного выше МКД ненадлежащим способом эксплуатирует кровлю данного МКД после ремонта, произведенного по договору №РTC264A170578. Комиссионно было выявлено, что желоба водосточной системы в районе подъездов № 1,2,4 деформированы. Фондом 25.03.2019 в адрес ТСЖ направлена претензия, ответа не поступало.
Возражая против удовлетворения иска, ответчик указал, что 29.03.2018 инициативной группой собственников было направлено письмо на имя генерального директора Фонда с указанием на недостатки проведенного капитального ремонта. Суд, исследовав материалы дела, установил следующее. Действующим законодательством не предусмотрены какие-либо взаимные обязательства между Фондом и ТСЖ (управляющей компанией дома), вытекающие из обязательств по управлению многоквартирным домом. Обязание ответчика произвести заявленные истцом действия не соответствует целям и задачам Фонда капитального ремонта. Избранный заявителем ненадлежащий способ защиты является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. В удовлетворении искового заявления Фонда к ООО "ТСЖ-5" отказано. Решение арбитражного суда может быть обжаловано в установленном Законом порядке.
Опубликовано: 22.12.2020 16:33 Обновлено: 17.05.2023 11:26