Судом отказано в удовлетворении требований ООО "МирТех" к администрации Энгельсского МР Саратовской области

     В Арбитражный суд Саратовской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «МирТех» о признании незаконным решения Комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области об отказе в предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым №64:50:021508:117 (отказ оформлен распоряжением №382-р от 13.04.2020); об обязании устранить допущенные нарушения. Из материалов дела следует, что между ООО «МирТех» и Комитетом заключен договор№12511/1 от 22.01.2018 аренды земельного участка. Обществу был предоставлен указанный выше з/у площадью 2551 кв.м. из земель населенных пунктов, разрешенное использование: «объекты придорожного сервиса», местоположение: Саратовская область, г. Энгельс, проспект Химиков - ул. Космонавтов, сроком до 09.09.2020. Договор прошел государственную регистрацию. 13.09.2018 ООО «МирТех» было получено разрешение №64-RU64538109-192-2018 на строительство автомобильной мойки самообслуживания на 6 постов (площадь застройки 288,36 кв.м.), 20.08.2019 - разрешение №64-RU64538109-19-2019 на ввод в эксплуатацию. 29.11.2019 зарегистрировано право собственности на автомойку.  Общество  обратилось в Комитет с заявлением о предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность.

     Отказ Комитета (распоряжение №382-р) мотивирован тем, что с указанным заявлением обратилось лицо, которое в силу норм земельного законодательства РФ не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов, земельный участок несоразмерен площади расположенных на нем объектов. Заявитель обратился в арбитражный суд. Суд усмотрел возможную несоразмерность испрашиваемой площади земельного участка и площади занимаемой объектами недвижимости. Истцом не представлены необходимые документы, подтверждающие размер всего земельного участка – 2551 кв.м., как размер, необходимый для использования и эксплуатации объектов недвижимости площадью 59 кв.м. Формирование и постановка на кадастровый учет з/у не является безусловным основанием для предоставления его в собственность. Суд, исследовав все доказательства, принял позицию Администрации. Решением от 30 ноября 2020 года суд отказал в удовлетворении заявленных требований. Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Законом.

Опубликовано: 29.12.2020 16:09 Обновлено: 17.05.2023 11:26