Суд взыскал с ООО «ЦКО «Ресурс» в пользу ООО «Папа Фуд» стоимость восстановительного ремонта

      Общество с ограниченной ответственностью «Папа Фуд» (г. Саратов) обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального обслуживания «Ресурс» (г. Саратов) о взыскании стоимости восстановительного ремонта нежилого помещения в размере 69 002 руб.  Суд установил следующее: ООО «Папа Фуд» согласно договора аренды №б/н от 08.08.2017 является арендатором нежилого помещения, расположенного в многоквартирного дома №106 по ул. Чернышевского в г. Саратове, в котором ведет коммерческую деятельность. Обслуживание дома осуществляет управляющая компания общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального обслуживания «Ресурс». 26 октября 2017 года в результате отсоединения стояка отопления от батареи, расположенной на 2 этаже в одной из квартир МКД№106 произошел залив вышеуказанного помещения. Факт затопления подтверждается Актом обследования от 27.10.2017 составленным представителями управляющей компании, истца.  Экспертным заключением  от 22.12.2017 №243 установлено, что размер ущерба составил 69 002 рублей. Ответчик результаты судебной экспертизы не оспорил.

      Суд пришёл к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиком  требований законодательства РФ и нормативных документов в части содержания общедомовых коммуникаций. Убытки истца возникли в результате нарушения ответчиком обязательств по обеспечению надлежащего содержания общего имущества дома. Исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Истцом также было заявлено требование о возмещении ему судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме 40 000 руб. В обоснование он  представил копии договор об оказании юридических услуг от 02.11.2017, квитанции  на сумму 40 000 руб. Суд счел, что заявленный размер судебных расходов необоснованно завышенным. Критерию разумности отвечают судебные расходы на представителя в размере 20 000 руб.  Решением от 30 ноября 2020 года суд взыскал с ООО «Центр коммунального обслуживания «Ресурс» в пользу ООО «Папа Фуд» стоимость восстановительного ремонта в размере 69 002 руб., расходы по оплате услуг эксперта в размере 15 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 760 руб. Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке.

Опубликовано: 31.12.2020 12:10 Обновлено: 17.05.2023 11:26