Суд удовлетворил исковые требования МУП «Саргоркапстройкомплект» к ООО «Саргорстрой» (г. Москва)

     Арбитражный  суд Саратовской области рассмотрел исковое заявление МУП «Саратовское городское капитальное строительство и комплектация» (далее–МУП «Саргоркапстройкомплект») к ООО «Саргорстрой» (г. Москва) о взыскании неустойки по договору подряда №662 от 01.11.2016, об обязании устранить недостатки работ. Дело было передано определением Арбитражного суда города Москвы по подсудности для рассмотрения в АС Саратовской области. Из материалов дела следует, что 01.11.2016 между ООО «Саргорстрой» (подрядчик) и МУП «Саргоркапстройкомплект» (заказчик) был заключен договор подряда №662 по возведению многоэтажной жилой застройки: многоквартирный дом (от 9 надземных этажей и выше), в т.ч. со встроенными и (или) встроено-пристроенными нежилыми помещениями, на двух земельных участках, общей площадью здании 7415 кв.м, по адресу; Саратовская область, МО «Город Саратов», ул. Ладожская, д. № 3, д. № 5.       

     Истцом в материалы дела представлен акт приемки объекта капитального строительства от 18.08.2017. Фактически застройщик выполнил работы по договору №662. Однако МУП рассчитана неустойка за период с 26.07.2017 по 18.08.2017. Факт просрочки выполнения работ подтверждается материалами дела. ООО «Саргорстрой» не заявлено об уменьшении неустойки. По условиям Договора при выявлении недостатков в течение гарантийного срока подрядчик обязуется устранять их по требованию заказчика в согласованные сторонами сроки. В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № 64-RU 64304000-62- 2017, выданным администрацией МО «Город Саратов», жилой дом по адресу: ул. Ладожская, д. №5 введен в эксплуатацию 25.08.2017. Управляющей организацией ООО «УК Авиатор Заводской» выявлены недостатки работ, выполненных при строительств дома. 10.10.2018 был составлен акт осмотра МКД 7.10.2018 истцом в адрес ответчика была направлена претензия. Многочисленные недостатки устранены не были. Истцом было заявлено ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы. Определением суда от 02.07.2020 года была назначена экспертиза, проведение которой поручено ООО «Экспертиза Сервис». При производстве экспертизы установлены дефекты в виде разрушений отделочных покрытий цоколя по всему периметру здания, разрушения отмостки по периметру всего здания, разрушения тротуара в виде провала и образования трещин в асфальтобетонном покрытии на площади до 20 кв.м, наличие трещин на стенах в помещении подвала ввиду просадок основания по причине замачивания фундаментов, дефекты кровельного покрытия, образовавшиеся в результате не соблюдения технологии производства работ и отступления от проектной документации. Установлено отсутствие покрытия крылец, что повлекло разрушение их бетонного покрытия. По периметру установлено повреждение отделочного покрытия цоколя в виде растрескивания окрасочного и штукатурного слоя с отслоением армирующей сетки и другие нарушения. Виды работ, объем, материалы и стоимость ремонтно-восстановительных работ (1 398 319 руб) показаны в локальном сметном расчете.

      Суд,  установил, что заключение экспертов  соответствует требованиям законодательства Российской Федерации. Допущение нарушений при выполнении работ по возведению дома №5 подтверждено материалами дела. Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих изложенные в исковом заявлении доводы истца. Нарушенное право истца подлежит восстановлению посредством выполнения работ, указанных экспертом в ведомости объема работ заключения эксперта №Э-3384 от 28.12.2020 в пределах заявленных исковых требований. Решением суда от 15 января 2021 года исковые требования МУП  ««Саргоркапстройкомплект»  удовлетворены: суд взыскать с ООО  «Саргорстрой» (г. Москва) в пользу МУП неустойку по договору подряда №662 в размере 1 630 185 руб. 40 коп., судебные расходы за проведение судебной экспертизы в размере 30 000 руб.; обязал ООО «Саргорстрой» устранить недостатки работ в МКД по адресу Саратов», ул. Ладожская, д. №5 согласно списку выявленных экспертизой недостатков. Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке.

Опубликовано: 11.03.2021 17:16 Обновлено: 17.05.2023 11:26