Судом отказано в удовлетворении исковых требований ООО УК «Звездный» к ТСН «Звездный 11» (Энгельсский район)
В Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление ООО УК «Звездный» к ТСН «Звездный 11» (Саратовская область, Энгельсский район) о взыскании убытков, в размере 902 943,75 руб., судебных расходов (дело №А57-1637/2020). Суть спора касалась разрешения на врезку в газопровод МКД. В доказательство доводов относительно разрешения Ответчика на врезку в газопровод в МКД Истцом представлено письмо №37 от 05.12.2017, подписанное Ашукиной Н.А., управляющим ТСЖ «Звездный-11», обслуживающего указанный выше дом №11. Ответчик же пояснил, что Ашукина Н.А. не являлась и не является единоличным исполнительным органом ТСН «Звездный-11», как лицо имеющее право действовать без доверенности от имени ТСН ни в каких документах не значилось и не значится. Суд установил следующее. ООО «Кригор» на правах аренды (договор № 367/1 от 04.08.2005) принадлежит земельный участок площадью 34 600 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, п. Зеленый, предоставленный ООО «Кригор», предоставленный для строительства многоэтажного жилого комплекса.
На данном земельном участке ООО «Кригор» является застройщиком многоквартирных домов: многоэтажного жилого дома (строительный №3, почтовый №11), (далее - МКД №3/№11), и многоквартирного шестисекционного 10-ти этажного жилого дома (строительный№4, почтовый №13), в п. Зеленый,), далее – МКД №4/№13). Газоснабжение МКД №3/№11 выполнено в соответствии с техническими условиями, проект газоснабжения получил положительное заключение экспертизы №64-1-2-0117-10. По акту приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от 01.06.2011 объект был принят. Технические условия на подключение объекта капитального строительства – МКД №4/№13 к сетям распределения 13.11.2017 обществу «Кригор» выданы филиалом АО «Газпром газораспределение Саратовская область» в г. Энгельсе. Согласно акту разграничения балансовой принадлежности, наружный газопровод, находящийся на фасаде МКД №3//№11 принадлежит ООО «Кригор» и по акту приема-передачи ТСН «Звездный-11» не передавался. Истец указывает, что на 25.11.2019 им оплачены денежные средства в размере 902 943,75 рублей на врезку дома №4/№13 в газопровод. Поскольку Истцом 11.07.2019 от Ответчика получено письмо за №25, согласно которому Ответчик ввиду новых обстоятельств отказывается давать согласие на присоединение к газопроводу дома №11 по новой ветке газопровода, проложенного вдоль фасада дома №11, то оплаченные Истцом денежные средства стали его убытками, вследствие невозможности использования газопровода. Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно решению суда по делу№А57-228/2020 от 24.07.2020 было отказано в удовлетворении исковых требований ООО «Кригор», ООО УК «Звездный» к ТСН «Звездный 11» (третьи лица: АО «Газпром газораспределение Саратовская область», администрация Энгельсского МР, ТСН «Волга») об обязании ТСН «Звездный 11» не чинить препятствия истцам в газификации блок секций Г, Д, Е десятиэтажного шестисекционного многоквартирного кирпичного жилого дома №4, расположенного по адресу: г.Энгельс, п.Зеленый, ул.Гагарина путем выдачи письменного согласия на присоединение к надземному газопроводу низкого давления МКД №11. Доказательств наличия у ТСН «Звездный 11» полномочий по распоряжению общим имуществом многоквартирного дома, равно как и доказательств наличия непосредственно у ТСН "Звездный 11" прав на указанный газопровод материалы дела А57-228/2020 не содержат. В материалы дела №А57-228/2020 представлен протокол общего собрания собственников МКД №11, согласно которого по вопросу выдачи письменного согласия на присоединение к надземному газопроводу низкого давления собственники проголосовали единогласно "против". При этом в нарушение статьи 65 АПК РФ истцом не представлено доказательств, что ТСН "Звездный 11" является лицом, согласие которого требуется на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства заявителя к сети газопотребления. Материалы дела не содержат и доказательств того, что отсутствует иная техническая возможность газификации. Материалами арбитражного дела №А57-228/2020 относительно согласия на осуществление врезки в газопровод, принадлежащий ТСН «Звездный-11», выраженное в письме исх. №37 от 05.12.2017, установлено, что управляющий не обладает полномочиями и компетенцией на выдачу указанного разрешения, поскольку жилищным законодательством данное право отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Таким образом, указанное письмо за №37 таким согласованием не является. Более того, письмом исх. № 25 от 11.07.2019 ответчик своевременно уведомил истца об аннулировании согласия, в том числе, в связи с отсутствием решения общего собрания.
Суд в рамках дела №А57-1637/2020 пришел к выводу, что Истцом не представлено доказательств вины Ответчика в причинении ООО «Звездный» материального ущерба поскольку материалы дела не содержат доказательств неправомерности действий (бездействий) со стороны Ответчика, Истец не доказал суду, что Ответчик в лице уполномоченного органа дал Истцу согласие на врезку в газопровод. Также Истцом не доказано, что ТСН "Звездный 11" является лицом, согласие которого требуется на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства заявителя к сети газопотребления, а также что отсутствовала иная техническая возможность газификации дома №13 по ул.Гагарина, за исключением той, что Истец провел по фасаду дома №11 по ул.Гагарина. Таким образом, истец не доказал наличие неправомерных действий Ответчика, причинно-следственную связь между действиями (бездействием) Ответчика, и убытками Истца. В удовлетворении исковых требований судом отказано. Решение суда может быть обжаловано в установленном законом порядке.
Опубликовано: 11.03.2021 17:49 Обновлено: 17.05.2023 11:26