Судом отказано в удовлетворении заявления «М-Сервис» (г.Саратов) к ООО "СК "Новый Век" (г. Энгельс)
Арбитражный суд Саратовской рассмотрел дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «М-Сервис» (г. Саратов) к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Новый Век» (г.Энгельс) о признании недействительным одностороннего отказа застройщика от исполнения договора участия в долевом строительстве от 12.02.2018 №ПС 1/2-9 заключенного между ООО «М-Сервис» и ООО «СК «Новый век» (застройщик) на строительство квартиры №ххх, расположенной на 5 этаже, блок-секции «1Г» по строительному адресу: г. Энгельс, пересечение улиц Полиграфическая и Санаторная. Цена договора составляет 2 000 000 руб. Срок передачи участнику строительства объекта долевого строительства – не позднее 31 марта 2019 года.
Судом установлено, что ответчиком соблюден предусмотренный законом порядок расторжения договора. В период с даты государственной регистрации договора 26.02.2018 до даты ввода объекта в эксплуатацию – 29.12.2018, обязательства по оплате в полном объеме цены договора № ПС1/2-9 от 12.02.2018 истцом исполнены не были. Ответчиком в адрес истца 18.03.2019 было направлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора №ПС1/2-9 в порядке, предусмотренном ст. 9 Федерального закона №214-ФЗ. По мнению истца ООО «М-Сервис» профинансировало строительство Квартиры путем выполнения работ по договору подряда от 31.07.2017, заключенном между ООО «СК «Новый век» (Заказчик) и ООО «М-Сервис» (Подрядчик) на выполнение работ по монтажу пуско-наладке и сдаче в эксплуатацию системы автоматической пожарной сигнализации на объектах Заказчика в составе жилого комплекса, находящегося по ул. Тельмана, ул. Красноармейская, ул. Пушкина в Энгельсе. Стоимость работ по договору составляла 9 900 000 руб. 00 коп. Однако обязательства ответчика по оплате стоимости работ по договору подряда от 31.07.2017 прекратились исполнением, что подтверждается представленными в материалы дела актами взаимозачета в период 29.12.2017 по 28.12.2018., заявлением о зачете взаимных требований от 01.02.2019.
В обоснование своей позиции по делу истцом в материалы дела представлены гарантийное письмо ООО «СК «Новый век» от 22.05.2018, письмо ООО «СК «Новый век» от 18.09.2018; ответ на претензию ООО «М-Сервис» от 07.03.2019 о проведении сверки взаимных расчетов поставке материалов и другие документы. Однако указанные документы не относятся к обстоятельствам рассматриваемого спора. Кроме того, истцом в материалы дела представлено требование ООО «М-Сервис» от 09.01.2019 исх. №1 о выдаче финансовой справки, в ответ на которое ООО «СК «Новый век» направило письмо от 31.01.2019 исх. №56, в котором сообщало о невозможности предоставления акта выполнения обязательств по договору №ПС1/2-9 от 12.02.2018 в связи с наличием дебиторской задолженности в размере 2 000 000 руб. в пользу ООО «СК «Новый век».
Доказательства оплаты объекта долевого строительства в соответствии с условиями договора №ПС1/2-9 ООО «М-Сервис» не представлены. Кроме того, ООО «СК «Новый век» заявлено о применении срока исковой давности. Судом установлен пропуск срока для обращения с указанным выше заявлением в суд, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Решением суда от 02 февраля 2021 года в иске отказано. Решение обжаловано в суд апелляционной инстанции.
Опубликовано: 25.03.2021 12:24 Обновлено: 17.05.2023 11:26