Суд взыскал с ООО «ТСУ Энгельсстрой» (г.Энгельс) в пользу ООО «Ярфинстрой» (г. Энгельс) стоимость устранения недостатков

     Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел исковое заявление ООО «Ярфинстрой» (ОГРН 1166451067496, ИНН 6449083490, г. Энгельс Саратовской области) к ООО «ТСУ Энгельсстрой» (ОГРН 1026401979064, ИНН 6449009546, г. Энгельс) о взыскании 6 809 583 рублей убытков (стоимости устранения недостатков, допущенных ООО «ТСУ Энгельсстрой» при строительстве двух дома в Энгельсе  (№15 по улице Менделеева - в сумме 5 404 086 руб., №95Б по пр. Ф.Энгельса - 1 405 497 руб.); расходов на оплату стоимости экспертизы. ООО "Торгово-строительное управление Энгельсстрой" являлся застройщиком указанных МКД, строительство осуществлялось с долевым участием. Дома сданы в эксплуатацию на основании разрешений от 05.05.2017 и от 14.12.2017. Объекты долевого участия (квартиры) были переданы дольщикам. 26.07.2017 и 17.05.2018 истец, как управляющая организация,  принял от ответчика указанные МКД №15 и №95Б. Как указывает истец, ООО "ТСУ Энгельсстрой" строительство домов осуществлено с недостатками, что подтверждается заключением досудебной экспертизы №357/2019 от 07.10.2019, проведенной с привлечением представителя ответчика. Гарантийные сроки исполнения обязательств по указанным двум домам не истекли, что не оспаривается ответчиком. ООО «Ярфинстрой» неоднократно направляло в адрес застройщика претензии с требованием устранения недостатков.  

      Определением суда от 16.07.2020 по ходатайству ответчика производство по делу было приостановлено, назначена судебная экспертиза. Производство было поручено эксперту ООО «Независимая Оценка и Судебно-Технические Экспертизы» Елданову Н.А.  16.09.2020 эксперт обратился в арбитражный суд с ходатайством о предоставлении в распоряжение эксперта дополнительных материалов, в том числе - проектной документации указанных домов  в части раздела АР (архитектурное решение), ОВ (отопление вентиляции), ВК (водоснабжение канализации), а также договоров, смет и актов выполненных работ на виды работ по устранению недостатков, находящихся в распоряжении ООО «Ярфинстрой». Суд неоднократно предлагал ответчику представить указанные документы, необходимые для дальнейшего проведения экспертного исследования. Однако требования судебных актов ответчиком не были исполнены. С учетом процессуального поведения ответчика, арбитражный суд пришел к выводу о наличии оснований для прекращения проведения экспертизы и возобновления производства по делу.

      Исследовав материалы дела, арбитражный суд пришел к выводу, что ООО «Ярфинстрой» представило суду надлежащие доказательства ненадлежащего качества работ при строительстве указанных домов, связанных с конструктивными ошибками. Истец представил  суду надлежащие доказательства стоимости работ по устранению недостатков. Заключением экспертизы №357/2019 определена стоимость устранения строительных недостатков, по обоим домам. Исковые требования удовлетворены в полном объеме. Решением от 03.02.2021 суд взыскать с общества ООО «ТСУ Энгельсстрой» (г.Энгельс) в пользу ООО «Ярфинстрой» (г. Энгельс)  стоимость устранения недостатков, допущенных ООО «ТСУ Энгельсстрой» при строительстве дома №15 по улице Менделеева в сумме 5 404 086 руб., дома № 95Б по пр.  Ф.Энгельса - в сумме 1 405 497 руб., расходы на оплату стоимости экспертного исследования в сумме 240 000 рублей. Решение арбитражного суда обжаловано в суд апелляционной инстанции, заседание назначено на 06.04.2021.

Опубликовано: 25.03.2021 12:27 Обновлено: 17.05.2023 11:26