Суд взыскал с ТСЖ «Детский парк» в пользу ИП Косяк Е.А. сумму ущерба

     Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел дело по исковому заявлению ИП Косяк Екатерины Александровны к ТСЖ «Детский парк» и  ПАО «Т Плюс» (третье лицо - СПАО «Ингосстрах») о взыскании солидарно с ТСЖ «Детский парк» и ПАО «Т Плюс» в пользу ИП Косяк Е.А. суммы ущерба, причиненного нежилому помещению в результате залива в размере 199 713 руб., расходов по оплате досудебной экспертизы - 8 000 руб., расходов по оплате госпошлины -  7 154 руб.; о взыскании солидарно с ТСЖ «Детский парк» и ПАО «Т Плюс» в пользу ИП Сафарова А.Ф. суммы ущерба, причиненного имуществу истца в результате залива в размере 155 534 руб., расходов по оплате досудебной экспертизы - 6 000 руб., расходов по оплате госпошлины - 5 846 руб. СПАО «Ингосстрах» представило в материалы дела отзыв, согласно которому просит в удовлетворении исковых требований отказать. Как следует из материалов дела, ТСЖ «Детский парк» осуществляет функции по управлению МКД по адресу: г. Саратов, ул. Советская, д. 83/89. ИП Косяк Е.А. является собственником нежилого помещения площадью 60 кв.м, расположенном в данном доме. ИП Сафаров Амил Фахраддин Оглы является арендатором указанного помещения согласно договору аренды. 19.06.2019 вышеуказанное нежилое помещение подверглось затоплению. 20.06.2019  комиссией в составе председателя и инженера  ТСЖ «Детский парк» с участием Косяк Е.А. и Сафарова А.Ф. Оглы, был произведен осмотр нежилого помещения, о чем был составлен акт осмотра. В результате обследования было установлено: причиной залива явилась авария общедомового имущества в системе подачи теплоносителя для нагрева горячей воды. Между ТСЖ «Детский парк» и ПАО "Т Плюс" заключен договор теплоснабжения (снабжения тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем), по условиям которого теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде, энергию и теплоноситель, а потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию и (или) теплоноситель.    

    В перечне приложений к договору указан акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон,  согласно которому  границей эксплуатационной ответственности ПАО "Т Плюс" является наружная поверхность стены жилого дома. Таким образом, контроль за целостностью инженерного оборудования, расположенного в индивидуальном тепловом пункте в МКД, в том числе грязевиков, входит в обязанности ТСЖ «Детский парк». Исходя из  имеющихся в деле доказательств, учитывая данные ряда проведенных экспертиз, арбитражный суд приходит к выводу о доказанности наличия в действиях ТСЖ «Детский парк» вины и противоправности, выразившейся в ненадлежащем исполнении обязанностей по своевременному обслуживанию МКД и не обеспечению постоянной готовности инженерных коммуникаций для предоставления коммунальных услуг, что привело к затоплению нежилого помещения и причинению убытков.     

       Решение от 25 февраля 2021 года суд взыскал с ТСЖ «Детский парк» в пользу ИП Косяк Е. А. сумму ущерба, причиненного нежилому помещению в результате залива от 19.06.2019 г. в сумме 199 713 руб., расходы по оплате услуг ООО  «ЛНСЭ» для определения ущерба, причиненного заливом нежилому помещению в размере 8 000 руб; взыскал с ТСЭ в пользу индивидуального предпринимателя Сафарова А.Ф.  Оглы, сумму ущерба, причиненного имуществу в результате залива от 19.06.2019г. в сумме 155 534 руб., расходы по оплате услуг ООО «ЛНСЭ» для определения ущерба, причиненного имуществу в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей. В удовлетворении иска к ПАО «Т Плюс» - отказано. Решение обжаловано в суд апелляционной инстанции, заседание назначено на 22.04.2020. 

Опубликовано: 06.04.2021 16:20 Обновлено: 17.05.2023 11:26