Суд обязал ООО «Жилищно-управляющая компания» (ИНН 6454113648, ОГРН 1116454007867) передать ООО «Адамант» техническую документацию

       Арбитражным судом Саратовской области рассмотрено дело по исковому заявлению ООО «Адамант» (ОГРН 1166451053251) к ТСЖ «Менякина 1» (ОГРН 1136450011170), ООО «Жилищно-управляющая компания» (ОГРН 11564551004632), ООО «Жилищно-управляющая компания» (ИНН 6454113648, ОГРН 1116454007867) об обязании передать техническую документацию.  Истец просит суд обязать ТСЖ «Менякина 1» передать ООО «Адамант» техническую документацию на МКД № 1 по ул. им. Менякина в г. Саратов: на внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, бухгалтерскую, статистическую, хозяйственно-финансовую документацию и расчеты, связанные с исполнением договора управления МКД. От исковых требований к ООО «Жилищно-управляющая компания» (ОГРН 11564551004632) истец отказался. К участию в деле привлечен соответчик - ООО «Жилищно-управляющая компания» ( ИНН 6454113648, ОГРН 1116454007867).   

    Как следует из материалов дела, на основании решения общего собрания собственников помещений вышеуказанного МКД дом передан в управление ООО УК «Адамант». До образования УК управление общего имущества собственников помещений МКД осуществляло ТСЖ «Менякина №1».  ООО УК «Адамант» уведомило ответчика - ТСЖ «Менякина №1», ООО «Жилищно-управляющая компания Октябрьский» (ИНН 6454113648) о необходимости передать всю техническую и иную документацию на МКД в установленный жилищным законодательством срок.  Документация не была передана ответчиками добровольно, в результате истец обратился в суд.  С его стороны  в суд предоставлены копии протокола общего собрания собственников и уведомления в адрес ответчика о передаче документации. В соответствии с ч 3 ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Как видно из материалов дела, ООО УК "Адамант"  управляет указанным выше домом по желанию собственников. Собственники через истца уведомили ответчика об изменении способа и потребовали техническую документацию. В материалах дела от ГЖИ Саратовской области имеется письмо,  согласно которому данный МКД  в реестре лицензий Саратовской области в период с 18.09.2013 по 30.04.2015  не значился, с 01.05.2015 по 30.04.2019 дом числился в реестре за ООО «Жилищно-управляющая компания» (ИНН 6454113648). С 01.05.2019 и по настоящее время спорный дом находится в управлении ООО «Адамант». Согласно представленного в материалы дела договора управления МКД  №1 по ул. им. Менякина Ю.И., заключенного между ТСЖ «Менякина 1» и ООО «Жилком», ТСЖ передает, а ООО принимает на себя обязательство вести и хранить техническую документацию на многоквартирный дом. Данный договор заключен сроком на один год. Доказательства, что ООО «Жилком» вернуло переданную документацию на спорный МКД в ТСЖ «Менякина 1», в материалы дела не представлено. Таким образом, надлежащим ответчиком по делу является ООО «Жилком». Учитывая наличие протокола общего собрания собственников и лицензии, суд пришёл к выводу о том, что ООО «Адамант» вправе осуществлять деятельность по управлению спорными домами.

       Истец является надлежащей УК и вправе требовать от ответчика техническую и иную документацию на МКД, расположенный по адресу: г.Саратов, № 1 по ул. им. Менякина. Решением суда от 17 февраля 2021 года принят отказ от исковых требований к ООО «Жилищно-управляющая компания» (ОГРН 11564551004632), производство по делу в данной части прекратить.         

     Суд обязал ООО «Жилищно-управляющая компания» (ИНН 6454113648, ОГРН 1116454007867) передать ООО «Адамант» техническую документацию на МКД №1 по ул. им. Менякина г. Саратова: на внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, бухгалтерскую, статистическую, хозяйственно-финансовую документацию и расчеты, связанные с исполнением договора управления многоквартирного дома. Суд взыскал с ООО «Жилищно-управляющая компания» (ИНН 6454113648, ОГРН 1116454007867) в пользу ООО «Адамант» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 руб. В удовлетворении требований к ТСЖ «Менякина 1» судом отказано. Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции.

Опубликовано: 06.04.2021 16:28 Обновлено: 17.05.2023 11:26