Судом взысканы убытки с Фонда капитального ремонта в Саратовской области по иску ИП Саргисяна А.А.
В Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением обратился ИП Саргисян А.А. (г. Саратов) к Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (ОГРН 1146400001351) о взыскании ущерба, судебных расходов. Из материалов дела следует, что гражданка Т.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ул. Электронная, д. 8, город Саратов. 31.07.2020 в данной квартире произошел залив. Актом обследования состояния жилого помещения от 03.08.2020 и актом осмотра от 04.08.2020 подтверждается, что залив произошел из-за попадания воды в квартиру через кровлю дома при проведении подрядной организацией ООО «Волгадорстрой» работ по капитальному ремонту кровли дома, собственнику указанной квартиры причинен ущерб. К ИП Саргисяну А.А. перешло право требования убытков в соответствии с договором уступки права требования от 20.08.2020, заключенным между ИП и гр. Т.А. ИП обратился в ООО «Актив-Эксперт» для проведения экспертизы, согласно заключению об исследовании от 08.09.2020 стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 42 056 руб. 00 коп. Стоимость экспертизы - 15 000 руб. (п/п от 24.08.2020).
Истец считает, что ущерб должен быть возмещен Фондом. Представитель Фонда в судебном заседании указал: поскольку Фонд договор по капитальному ремонту крыши дома №8 не заключал, то Фонд не несет ответственности за указанные убытки. Договор был заключен администрацией Ленинского района по результатам электронного аукциона с ООО «Волгадорстрой» на основании договора №5-2020. Судом установлено, что в соответствии с договором №5-2020 от 10.02.2020, заключенным между Фондом и администрацией ЛР, Фонд капитального ремонта передал функцию технического заказчика услуг и работ по капитальному ремонту администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов». Фактически Администрация ЛР провела электронный аукцион на проведение работ по капитальному ремонту крыши МКД №8 по поручению Фонда. 30.04.2020 между Администрацией Ленинского района (технический заказчик) и ООО «Волгадорстрой» (подрядчик) был заключен договор о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества указанного МКД. Строительная площадка была передана подрядчику 30.04.2020. Согласно представленным документам работы были сданы 16.12.2020. Согласно п. 4.2 договора №5-2020 оплату за проведенный капитальный ремонт производит непосредственно Региональный оператор на основании заявки на оплату. Таким образом, именно Фонд капитального ремонта осуществляет оплату выполненных работ по проведению капитального ремонта и несет ответственность по гарантийным обязательствам перед собственниками помещений в МКД, а не технический заказчик.
Законом прямо предусмотрена обязанность регионального оператора по возмещению вреда, причиненного собственникам помещений в многоквартирном доме вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями. Фонд является надлежащим ответчиком по делу. Суд предлагал ответчику и третьим лицам рассмотреть вопрос о назначении судебной экспертизы по делу, однако стороны соответствующее ходатайство не заявляли. Суд также рассмотрел требование о взыскании расходов на представителя в сумме 15000,00 руб. Истцом представлены в материалы делак договор об оказании юридических услуг от 22.10.2020, платежное поручение. Оценив представленные в дело доказательства, суд пришел к выводу о доказанности истцом наличия условий, при которых убытки подлежат возмещению за счет ответчика.
Суд решением от 31 марта 2021 года взыскал с Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области в пользу индивидуального предпринимателя Саргисяна А.А. сумму ущерба в размере 42 056 руб., расходы на оплату досудебной экспертизы в размере 15 000 руб., расходы на юридические услуги в размере 15 000 руб. Указанное решение арбитражного суда было обжаловано в суд апелляционной инстанции.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 08 июня 2021 года решение Арбитражного суда Саратовской области от 31 марта 2021 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Опубликовано: 11.06.2021 12:37 Обновлено: 17.05.2023 11:26