В удовлетворении заявления ООО «Склад Энгельс» к администрации Энгельсского МР судом отказано
Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел материалы дела по заявлению ООО «Склад Энгельс» о признании недействительным распоряжения Комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области №746-р от 05.08 2020 «Об отказе ООО «Склад Энгельс» в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в отношении земельного участка с местоположением: Саратовская область, г. Энгельс, пос. Керамический, д. 5»; об обязании Комитета утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории в отношении земельного участка площадью 17084 кв., образуемого путем объединения земельных участков площадью 1088 кв. метров с № 64:50:021303:259, и площадью 15996 кв. метров с №64:50:021303:32, с разрешенным использованием: склады и указанным выше местоположением. з материалов дела следует, что ООО «Склад Энгельс» является арендатором земельных участков с кадастровыми №№64:50:021303:259 и 64:50:021303:32,, что подтверждается выписками из ЕГРН. 4.07.2020 ООО «Склад Энгельс» обратилось с заявлением об утверждении указанной выше схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории в отношении указанных выше земельных участков.
Распоряжением председателя Комитета №746-р от 05.08.2020г. было отказано. Отказ мотивирован тем, что схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории разработана с нарушением предусмотренных пунктом 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации требований к образуемым земельным участкам (образование земельного участка нарушает требования, установленные статьей 15 Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции», согласно которой органом местного самоуправления, участвующим в предоставлении муниципальных услуг, запрещается принимать акты и (или) осуществлять действия (бездействие), которые приводят или могут привести к недопущению, ограничению, конкуренции). сследовав материалы дела, выслушав доводы и возражения лиц, участвующих в деле, суд пришёл к следующему выводу.
В настоящее время земельный участок площадью 1088 кв.м. с №64:50:021303:259 свободен от застройки и предоставление его в собственность согласно статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации возможно только с торгов. Аналогичная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ №3 (2017). Земельный участок №64:50:021303:259 также имеет особенную конфигурацию. С учетом положений пункта 8 статьи 39.11 ЗК РФ данный земельный участок, может являться самостоятельным предметом торгов. Испрашиваемым земельным участкам присвоены отдельные кадастровые номера. Судом проверенны все доводы заявителя и признанны необоснованными. Решением суда от 08 апреля 2021 года в удовлетворении заявленных требований отказано. Решение было обжаловано в суд апелляционной инстанции, судебное заседание состоялось 16.06.2021. Решение АС Саратовской области от 08.04.2021 оставлено без изменения, жалобу без удовлетворения.
Опубликовано: 18.06.2021 16:35 Обновлено: 17.05.2023 11:26