На решение суда первой инстанции о земельных участках ТЦ Оранжевый поданы апелляционные жалобы

     Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел заявление  Территориального управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области в защиту прав и законных интересов Российской Федерации к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый центр «Оранжевый» (ИНН 6451429724), индивидуальному предпринимателю Ганиевой Дилафруз Гарафдиновне об истребовании из незаконного владения земельных участков с кадастровым номером 64:48:020314:916, площадью 76 329 +/-97 кв.м, с кадастровым номером 64:48:020314:4078, площадью 750 +/- 9,58 кв.м, с кадастровым номером 64:48:020314:4068, площадью 198 +/- 4,92 кв.м, расположенных по адресу:   г. Саратов, пл. им. Орджоникидзе Г.К., 1. Из выписки ЕГРН от 26.03.2020 Управлению стало известно о наличии записи регистрации права собственности за обществом с ограниченной ответственностью «Торговый центр «Оранжевый» на спорные земельные участки. Земельные участки располагаются в границах земельных участков, ранее переданных в соответствии с Постановлением Администрации г. Саратова №37 от 22.01.1998 «Об обмене имуществом с ЗАО «Саратовский авиационный завод» по договору мены № 1-М/ПР от 26.01.1998. При этом ЗАО «Саратовский авиационный завод» был включен в список стратегических предприятий Российской Федерации в соответствии с Указом Президента РФ от 4 августа 2004 г. №1009.

     Судом установлено, что спорные земельные участки ранее располагались в границах земельного участка, площадью 87,4306 га с кадастровым номером 64:48:020314:5, право собственности на который было изначально зарегистрировано за ЗАО «Саратовский авиационный завод». Поскольку Постановлением администрации г. Саратова №37 от 22.01.1998 фактически произведена приватизация в том числе и указанного земельного участка, суд счел необходимым дать оценку законности указанного ненормативного акта. Суд пришел к выводу, что на момент издания Постановления №37 отсутствовали правовые основания для передачи в частную собственность спорного земельного участка. Земельные участки, переданные в собственность САЗ, не входили в состав «приватизированного» имущества, они оставались в государственной собственности и, тем более, в муниципальную собственность не передавались. В силу прямого законодательного запрета земельный участок площадью 874 306 кв.м приватизации также не подлежал, вследствие чего не мог передаваться в собственность иным лицам. Ввиду того обстоятельства, что у первоначального продавца, ЗАО «САЗ», право собственности на первоначальный земельный участок не возникло, последующие договоры купли-продажи в отношении образованных в дальнейшем земельных участков являются ничтожными в силу ст. 168 ГК РФ в редакциях, действовавших в момент заключения договоров.

     Исковое заявление Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области удовлетворено решением суда от 24 мая 2021 года. Суд признал   отсутствующим право собственности ООО «ТЦ «Оранжевый» (ИНН 6451429724), ИП Ганиевой Д. Г. (ИНН 631806810858) на земельные участки с кадастровым номером 64:48:020314:916, площадью 76 329 +/- 97 кв.м. Суд признал отсутствующим право собственности общества с ограниченной ответственностью «Торговый центр «Оранжевый» на земельные участки: с кадастровым номером 64:48:020314:4078, площадью 750 +/- 9,58 кв.м, с кадастровым номером 64:48:020314:4068, площадью 198 +/- 4,92 кв.м, расположенные по адресу: Саратовская область, г. Саратов, пл. им. Орджоникидзе Г.К., 1. На данное решение Арбитражного суда Саратовской области поданы апелляционные жалобы.

Опубликовано: 23.06.2021 10:05 Обновлено: 17.05.2023 11:26