Суд отказал ООО «Русмаркет» в признании незаконным отказа администрации МО город Саратов в использовании земель
В Арбитражный суд Саратовской области обратилось ООО «Русмаркет» с заявлением о признании недействительным постановление администрации МО «Город Саратов» от 21.08.2020 №1556 «Об отказе в использовании земель»; об обязании Администрацию устранить допущенные нарушения прав и законных интересов Общества путем выдачи постановления об использовании земель площадью 11 кв.м. для размещения антенно-мачтового сооружения связи сроком на 36 месяцев, с местонахождением: г. Саратов, 2-й Магнитный проезд, в районе дома 42, в кадастровом квартале 64:48:030225, в пределах координат характерных точек границ территории (координаты обозначены). Из материалов дела следует, что 23.07.2020 ООО «Русмаркет» обратилось в комитет по управлению имуществом г. Саратова с заявлением 1 о выдаче разрешения на использование указанного земельного участка. Оспариваемым постановлением Администрации было отказано в использовании земель, поскольку размещение объекта приведет к невозможности использования земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием, а также в связи с отсутствием предполагаемого к размещению объекта в перечне, предусмотренном постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 №1300. Заявленные Обществом в Схеме расположения предполагаемого к использованию земельного участка координаты характерных точек указаны неверно. Перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержден Пунктом 11 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 №1300.
В соответствии с Картой градостроительного зонирования территории МО земельный участок предполагался заявителем к размещению в кадастровом квартале №64:48:030225, который полностью расположен в территории общего пользования, вне зон с особыми условиями использования территории, в зоне Ж-2. Суд установил следующее. ООО «Русмаркет», обращаясь с заявлением в УОМС о размещении сооружения связи – опоры двойного назначения (ОДН, антенно-мачтовое сооружение), не указало, какие средства связи будут на нем располагаться. Общество не представило документы, подтверждающие обоснование размещения Объекта, а именно: не приведены технические характеристики Объекта, сведения о конкретном оборудовании, планируемом к размещению, в связи с чем Администрация была лишена возможности проверить соблюдение объекта требованиям п.11 Перечня №1300, а также требованиям СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03 при размещении объекта. Ссылка Общества на то, что им в приложении к заявлению представлена проектная документация, не принят судом, так как это была документация на конструкцию металлическую ОДН-29-1.16-КМ, в которой ОДН представляла собой модернизированную конструкцию на базе других видов опор.
Судом установлено, что, согласно координатам, которые были указаны в схеме, представленной заявителем, земельный участок с такими координатами находится за пределами Саратовской области. Обстоятельство подтверждается представленной справкой ФГБУ "ФКП Росреестра по Саратовской области" от 05.05.2021 и является самостоятельным основанием для отказа в использовании земель. Суд признал, что отказ Администрации правомерен. Заявитель не лишен права вновь обратиться в орган МСУ за выдачей разрешения на использование земель, представив верную Схему места расположения земельного участка с применением верной системы координат. Решением суда от 24 мая 2021 года в удовлетворении заявленных ООО «Русмаркет» отказано. Решение может быть обжаловано в порядке ст.ст. 257-259 АПК РФ.
Опубликовано: 24.06.2021 16:29 Обновлено: 17.05.2023 11:26