Суд обязал ООО «Александрия» и предпринимателей освободить земельный участок на 3-й Дачной в Саратове
В Арбитражный суд Саратовской области обратилась администрация муниципального образования «город Саратов» с исковым заявлением, в котором просила суд обязать ООО «Александрия» и нескольких ИП устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым №64:48:040819:145 ориентировочной площадью 120 кв.м, расположенном по адресу: пл.им. Ленина В.И., территория 3-й Дачной в Ленинском районе города Саратова путем демонтажа за свой счет нескольких торговых павильонов. В обоснование истец указывал, что в соответствии с выпиской из ЕГРН ООО «Александрия» является собственником земельного участка, расположенного по указанному адресу, с кадастровым №64:48:040819:20, площадью 160 кв.м., для размещения торговых рядов типа Пассаж.
22.04.2020 специалистами отдела контроля комитета по управлению имуществом администрации города Саратова с целью контроля исполнения за исполнением земельного законодательства Российской Федерации был проведен осмотр земельного участка №64:48:040819:20, в ходе которого было установлено следующее. Над частью участка имеется металлический навес, под которым размещены металлические конструкции под торговые места и павильоны с вывесками и без. Вне навеса расположены два павильона без вывесок и один с информационной вывеской: «Продукция совхоза «Весна». Торговые павильоны расположены частично в границах земельного участка с кадастровым №64:48:040819:20, частично - на земельном участке с кадастровым №64:48:040819:145. Общая площадь наложения группы внутренних торговых мест на земельный участок №64:48:040819:145 составляет 75 кв.м. Правоустанавливающие документы на самовольно занимаемый земельный участок с кадастровым номером 64:48:040819:145 на площади 75 кв.м у ООО «Александрия» отсутствуют. В ходе рассмотрения дела судом установлено, что 01.06.2020 между ООО «Александрия» и ИП Мельников Д.В. сроком на 11 месяцев заключен договор аренды земельного участка №64:48:040819:20, в связи с чем, ИП Мельников Д.В. был привлечен к участию в деле в качестве соответчика. По ходатайству ИП Мельникова Д.В. была назначена землеустроительная экспертиза. В суд поступило заключение от 09.03.2021, составленное экспертом ООО «Лаборатория Независимой Судебной Экспертизы». Эксперт указал, что объекты нестационарной торговли, используемые ООО «Александрия», ИП Мельниковым Д.В. накладываются на территорию земельного участка №64:48:040819:145.
Судом установлено, что 31.12.2020 договор аренды земельного участка, заключенный 01.06.2020 между ООО «Александрия» и ИП Мельниковым Д.В., был расторгнут. В связи с отказом ИП Мельникова от ведения деятельности ООО «Александрия» заключены краткосрочные договоры аренды частей земельного участка с индивидуальными предпринимателями под размещение торговых павильонов. В материалы дела от индивидуальных предпринимателей Матевосяна А.С., Газаряна А.Р., Асадовой Э.М., Олейниковой С.В., Тагиева Ф.Т.о., Дындина О.Е. представлены письменные пояснения, из которых можно сделать выводы, кому из них принадлежат какие павильоны. В отношении иных спорных павильонов договоры аренды не заключались. Названные ИП привлечены судом в качестве соответчиков по делу. Доказательств оформления в установленном порядке договоров аренды земельного участка №64:48:040819:145, непосредственно примыкающего к участку №64:48:040819:20 суду не представлено. Пользуясь земельным участком без разрешения собственника, без оформленного владения, пользования или аренды ответчики осуществляли самовольное занятие земель и нарушали права истца. При этом представленные документы не позволяют сделать вывод о нарушении ИП Мельниковым прав истца.
Суд решением от 20 мая 2021 года обязал ООО «Александрия» в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельным участком с №64:48:040819:145 путем демонтажа за свой счет павильона без информационных вывесок по реализации постельных принадлежностей; павильона с вывеской на двери «Продаю»; торговых павильонов по реализации одежды, женского белья; головных уборов; по реализации головных уборов и обуви; двух торговых мест по реализации головных уборов; трех торговых мест по реализации одежды, головных уборов и сумок; торгового места по реализации одежды; прилавка по реализации галантерейной продукции, трусов; двух торговых мест обтянутых полимерной пленкой. Суд указанным решением обязал в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельным участком с №64:48:040819:145 индивидуальных предпринимателей: Матевосян Алвард Сашаевну - путем демонтажа за свой счет торгового павильона по реализации плодоовощной продукции с информационной вывеской: «Продукция совхоза «Весна»; индивидуального предпринимателя Газарян Араика Рафиговича путем демонтажа за свой счет торгового павильона без информационной вывески по реализации обуви; торгового павильона; индивидуального предпринимателя Асадову Эльмиру Михайловну путем демонтажа за свой счет прилавка по реализации одежды; торгового места по реализации одежды; индивидуального предпринимателя Олейникову Светлану Владимировну - путем демонтажа за свой счет торгового места по реализации одежды; индивидуального предпринимателя Тагиева Фахраддин Теюб Оглы - путем демонтажа за свой счет трех торговых мест по реализации головных уборов и сумок; единого павильона из ОСБ панелей на два торговых места по реализации головных уборов; индивидуального предпринимателя Дындина Олега Евгеньевича - путем демонтажа за свой счет: павильона без информационных вывесок. Суд обязал в случае неисполнения решения суда взыскать с ООО «Александрия», названных индивидуальных предпринимателей судебную неустойку в размере 300 руб. с каждого за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения решения суда. Суд взыскал с каждого ответчика в пользу ИП Мельникова Д.В. расходы по оплате судебной экспертизы по 6 428,57 руб. с каждого. В удовлетворении исковых требований к индивидуальному предпринимателю Мельникову Дмитрию Владимировичу судом отказано. Решение обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд, заседание 12 ААС назначено на 14.07.2021.
Опубликовано: 29.06.2021 08:44 Обновлено: 17.05.2023 11:26