Суд взыскал сумму ущерба с Фонда капитального ремонта
В Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением обратился ИП Саргисян А.А. (г. Саратов) к Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (ОГРН 1146400001351) о взыскании ущерба, судебных расходов. Из материалов дела следует, что гражданин К.М. и гражданка К.Л. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ул. Электронная, д. 8, город Саратов, 31.07.2020 в их квартире произошел залив. Актом обследования состояния жилого помещения от 03.08.2020 и актом осмотра от 04.08.2020 подтверждается, что залив произошел из-за попадания воды в квартиру через кровлю дома при проведении подрядной организацией, ООО «Волгадорстрой», работ по капитальному ремонту кровли дома, собственникам причинен ущерб. К ИП Саргисяну А.А. от собственников перешло право требования убытков в соответствии с договором уступки права требования от 19.08.2020. ИП обратился в ООО «Актив-Эксперт» для проведения экспертизы, согласно заключению об исследовании от 08.09.2020 стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 69 553 руб. 00 коп. Стоимость экспертизы - 15 000 руб. (п/п от 24.08.2020). Истец считает, что ущерб должен быть возмещен Фондом. Представитель Фонда в судебном заседании указал: поскольку Фонд договор по капитальному ремонту крыши дома №8 не заключал, то Фонд не несет ответственности за указанные убытки. Договор на ремонт крыши указанного дома был заключен администрацией Ленинского района по результатам электронного аукциона с ООО «Волгадорстрой» на основании договора №5-2020.
Судом установлено, что в соответствии с договором №5-2020 от 10.02.2020, заключенным между Фондом и администрацией ЛР, Фонд капитального ремонта передал функцию технического заказчика услуг и работ по капитальному ремонту администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов». Фактически Администрация ЛР провела электронный аукцион на проведение работ по капитальному ремонту крыши МКД №8 по поручению Фонда. 30.04.2020 между Администрацией Ленинского района (технический заказчик) и ООО «Волгодорстрой» (подрядчик) был заключен договор о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в указанном МКД. Строительная площадка была передана подрядчику, работы были сданы. Оплату за проведенный капитальный ремонт произвел непосредственно Региональный оператор на основании заявки на оплату согласно п. 4.2 договора №5-2020.
Законом прямо предусмотрена обязанность регионального оператора по возмещению вреда, причиненного собственникам помещений в многоквартирном доме вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями. Фонд является надлежащим ответчиком по делу. Суд также рассмотрел требование о взыскании расходов на представителя. Суд решением от 26 июня 2021 года взыскал с Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области в пользу индивидуального предпринимателя Саргисяна А.А. сумму ущерба в размере 69 553 руб. 00 руб., расходы на оплату досудебной экспертизы в размере 15 000 руб., расходы на юридические услуги в размере 15 000 руб. Решение арбитражного суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции.
Опубликовано: 27.07.2021 16:24 Обновлено: 17.05.2023 11:26