Суд взыскал ущерб с Фонда капитального ремонта за залив помещения

     В Арбитражный суд Саратовской области с очередным исковым заявлением обратился ИП Саргисян А.А. (г. Саратов) к Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области   о взыскании ущерба, судебных расходов. Из материалов дела следует, что гражданка Е.К. являются собственницей квартиры, расположенной в д№8 пл ул. Электронная в городе Саратове. 31.07.2020 из-за попадания воды в квартиру через кровлю дома при проведении подрядной организацией ООО «Волгадорстрой» работ по капитальному ремонту кровли дома произошел залив, собственнику причинен материальный ущерб. К ИП Саргисяну А.А. от собственника перешло право требования убытков в соответствии с договором уступки права требования от 19.08.2020.     

     ИП обратился в ООО «Актив-Эксперт» для проведения экспертизы. Согласно  заключению эксперта стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 48 661  руб. 00 коп. Стоимость  экспертизы - 15 000 руб. Истец считает, что ущерб должен быть возмещен  Фондом. Представитель Фонда в судебном заседании выразил следующую позицию: поскольку Фонд  договор  по капитальному ремонту крыши дома №8 не заключал, то Фонд  не несет ответственности за указанные убытки. Договор на ремонт крыши указанного дома был заключен  администрацией Ленинского района по результатам электронного аукциона с ООО «Волгадорстрой» на основании договора №5-2020. Суд счел данные доводы необоснованными. Судом установлено, что в соответствии с договором №5-2020 от 10.02.2020, заключенным между Фондом и администрацией ЛР, Фонд капитального ремонта передал функцию технического заказчика услуг и работ по капитальному ремонту администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов». Фактически Администрация ЛР провела электронный аукцион на проведение работ по капитальному ремонту крыши МКД №8 по поручению Фонда.  30.04.2020  между Администрацией Ленинского района (технический заказчик) и ООО «Волгодорстрой»   (подрядчик) был заключен договор о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в указанном МКД. Строительная площадка была передана подрядчику, в дальнейшем работы были сданы. Оплату за проведенный капитальный ремонт произвел непосредственно

     Региональный оператор на основании заявки на оплату, согласно п. 4.2 договора №5-2020. Законом прямо предусмотрена обязанность регионального оператора по возмещению вреда, причиненного собственникам помещений в многоквартирном доме вследствии неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями. Фонд является надлежащим ответчиком по делу.  Суд также рассмотрел требование о взыскании расходов на представителя. Суд решением от 26 июня 2021 года взыскал с Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области в пользу индивидуального предпринимателя Саргисяна А.А. сумму ущерба в размере 48 661 руб. 00  руб., расходы на оплату досудебной экспертизы в размере 15 000 руб., расходы на юридические услуги в размере 15 000 руб. Решение арбитражного суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции.

Опубликовано: 28.07.2021 12:01 Обновлено: 17.05.2023 11:26