Суд взыскал с Фонда капитального ремонта задолженность в пользу ООО «Волгамонтажресурс»

      Арбитражный суд Саратовской области дело №А57-8084/2021 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Волгамонтажресурс» (г. Саратов) к Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области о взыскании задолженности по договору о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме №РТС264А202497 от 31.07.2020 в размере 2 946 476,36 руб. Определением суда к участию в деле в качестве третьих лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация Волжского района МО «Город Саратов», министерство строительства и ЖКХ  Саратовской области. В соответствии с Законом Саратовской области от 27 июня 2013 года № 103- ЗСО «О региональном операторе в Саратовской области» установлены особенности создания и деятельности специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области – регионального оператора.

     Частью 1 статьи 182 ЖК РФ предусмотрено, что именно региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Частью 4 статьи 182 ЖК РФ регламентировано, что законом субъекта Российской Федерации могут быть предусмотрены случаи, при которых функции технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут осуществляться органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными и казенными учреждениями на основании соответствующего договора, заключенного с региональным оператором. Закон Саратовской области №103-ЗСО в пункте 3.1. статьи 4 предусматривает, что функции технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут осуществляться органами МСУ  на основании соответствующего договора. 10.02.2020 между Фондом и администрацией Волжского района МО «Город Саратов» (технический заказчик) был заключен Договор № 2-2020 о передачи функций технического заказчика. Во исполнение своих обязательств по договору №2-2020 от 10.02.2020 Администрацией (технический заказчик) и ООО «Волгамонтажресурс» (подрядчик) был заключен договор о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме №РТС264А202497 от 31.07.2020 по адресу: г. Саратов, ул. Соколовогорская, 11, в соответствии с техническим заданием, графиком.

     Фактической датой завершения работ на объекте является дата подписания Акта (актов) о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3. В соответствии с пунктом 4.3 договора № РТС264А202497 от 31.07.2020 оплату выполненных работ осуществляет региональный оператор в течение 5 рабочих дней со дня подписания подрядчиком и техническим заказчиком акта о приемке оказанных работ и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. 17 марта 2021 года истцом на адрес ответчика была направлена претензия №043 с требованием произвести оплату выполненных работ по договору № РТС264А202497. Вышеуказанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд. Ответчик доказательств оплаты задолженности по договору № РТС264А202497 от 31.07.2020 в размере 2 946 476,36 руб. суду не представил. С учетом вышеизложенного, суд пришел к выводу, что заявленные истцом требования являются законными и обоснованными.  Суд 19.09.2021 принял решение:  взыскать с Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области в пользу ООО «Волгамонтажресурс» (г. Саратов) задолженность по договору о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме №РТС264А202497 от 31.07.2020 в размере 2 946 476,36 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 37 732 руб. Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке.  

Опубликовано: 14.09.2021 16:41 Обновлено: 17.05.2023 11:26