Суд вынес решение истребовать имущество из незаконного владения ООО «Красноармейский Жилфонд»
Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел в судебном дело по исковому заявлению первого заместителя прокурора Саратовской области в интересах публично-правового образования - Красноармейского муниципального района Саратовской области - в лице администрации Красноармейского МР к обществу с ограниченной ответственностью «Красноармейский ЖилФонд» (Саратовская область, г. Красноармейск, мкр 5ый). Из материалов дела следует, что Распоряжением главы администрации Красноармейского МР от 21 мая 2014 года №387-р за МУП «Газтрансмаш» закреплено право хозяйственного ведения на объекты недвижимого имущества по адресу: г. Красноармейск, 5ый микрорайон, д.3, этаж 1 и 2. Право собственности КМР на нежилые помещения первого этажа, расположенные по указанному адресу, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.08.2011, запись регистрации 64-64-36/016/2011-543. Право хозяйственного ведения МУП «Газтрансмаш» зарегистрировано в ЕГРН 06.11.2014, запись регистрации 64-64-12/028/2014-349. В ходе проведенной Красноармейской межрайонной прокуратурой проверки соблюдения законодательства о распоряжении муниципальной собственностью было установлено, что нежилое помещение №17 площадью 12,2 м2, расположенное на 1ом этаже здания дома №3, находится во владении ООО «Красноармейский Жилфонд».
Из материалов дела также следует, что 02.12.2020 между МУП «Газтрансмаш» - «арендодатель» и ООО «Красноармейский Жилфонд» - «арендатор» был заключен Договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: Саратовская область, Красноармейск, 5ый микрорайон, д. 3, помещение № 17, площадью 12,2 м кв. Дополнительным соглашением от 03.12.2020 Договор аренды от 02.12.2020 был расторгнут. Договор о передаче муниципального имущества не заключен, незаконно занимаемое помещение не освобождено, на что указал ответчик в письменном Сообщении, направленном в адрес Красноармейского межрайонного прокурора. Прокуратура обратилась в суд. Суд пришел к следующему выводу. В силу статьи 18 Федерального закона от 14 ноября 2002 года №161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» государственное или муниципальное предприятие не вправе продавать принадлежащее ему недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества или иным способом распоряжаться таким имуществом без согласия собственника имущества государственного или муниципального предприятия. Данные требования Закона при заключении Договора аренды нежилого помещения от 02.12.2020 соблюдены не были, согласие собственника имущества на заключение договора получено не было, конкурс на право заключения договора аренды не производился.
Судом возникшие между сторонами правоотношения квалифицированы как отношения по истребованию имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск). Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих правомерность удержания спорного имущества, а также доказательств наличия между сторонами каких либо правоотношений по поводу использования спорного имущества. 26.08.2021 Арбитражный суд Саратовской области вынес решение: истребовать из незаконного владения ООО «Красноармейский Жилфонд» в пользу Красноармейского муниципального района Саратовской области нежилое помещение № 17 площадью 12,2 м2, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Красноармейск, 5 микрорайон, д. 3, 1ый этаж. Решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
Опубликовано: 14.09.2021 16:42 Обновлено: 17.05.2023 11:26