Суд удовлетворил исковые требования ИП Варашкевича О.А. о признании права собственности
Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел дело по исковому заявлению ИП Варашкевич О.А. к администрации Энгельсского муниципального района, комитету по земельным ресурсам администрации Энгельсского МР о признании права собственности на реконструированные здания гаражей №10 (кадастровый номер 64:50:000000:77556), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 64:50:011127:162, площадью 30 кв.м, №11 (кадастровый номер 64:50:000000:77555), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 64:50:011127:161, площадью 23 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 64:50:011127:89, площадью 51 кв.м, под мастерскую, предназначенную для ремонта и обслуживания автомобилей (СТО), расположенную по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Лесозаводская, район ГСК «Исток». Судом установлено, что Варашкевич О.А. на праве собственности принадлежит два земельных участка (кадастровые номера 64:50:011127:161, 64:50:011127:162) и один земельный участок на праве аренды (№64:50:011127:89) по указанному адресу, где расположено нежилое здание гараж площадью 44,4 кв.м, нежилое здание гараж площадью 21 кв.м, которые находятся на праве собственности истца.
Постановлениями Администрации ЭМР №5345, 5346, 5347 от 13.12.2016 были утверждены три градостроительных плана, ИП было получено разрешение на строительство (реконструкцию) от 16.02.2018, подготовлен проект реконструкции. Истцом получена справка АО «Облкоммунэнерго» от 11.06.2019 о выполнении тех. условий о выносе КЛЭП, техническое заключение 27.03.2020 МУП «Энгельс-Водоканал» о выполнении всех требований на подключение к системе водоснабжения, технический план здания от 14.05.2020, технический паспорт и другие документы. 31.07.2020 за №799/04-01-07 истцом получено уведомление об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства на основании истечения срока аренды земельного участка по договору от 16.03.2006. ИП обратилась в суд. В рамках арбитражного дела проведена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, производство поручено ООО «Федерация Экспертов Саратовской области». Судом получено заключение эксперта от 21.05.2021. Суд, основываясь на заключении экспертов, пришел к выводу, что реконструированный объект соответствует установленным и предъявляемым к нему требованиям, нормам и правилам. При таких обстоятельствах, признание права собственности на реконструированные указанные в исковом заявлении здания, расположенные по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Лесозаводская, район ГСК «Исток», приведёт к правовой определённости в отношении указанного объекта и о правах на него. Нарушений Правил землепользования не установлено. Суд пришел к выводу, что истцом представлено достаточно доказательств для признания в судебном порядке права собственности на реконструированные здания гаражей. Суд решением от 23.09.2021 удовлетворил исковые требования ИП Варашкевич О.А. о признании права собственности на указанные реконструированные здания гаражей.
Опубликовано: 01.12.2021 13:49 Обновлено: 17.05.2023 11:26