Суд обязал СПК «Россошанское» возвратить администрации Красноармейского МР земельный участок

      В Арбитражный суд Саратовской области обратилась прокуратура Саратовской области в интересах Российской Федерации и публично-правового образования – Красноармейского МР Саратовской области к администрации Красноармейского МР, СПК «Россошанское» о признании недействительным (ничтожным) договора аренды, о применении последствий недействительности ничтожной сделки. Прокуратурой в ходе проверки были выявлены нарушения исполнения законодательства о землепользовании при предоставлении СПК в аренду з/у.   Договор аренды №10, сроком на три года, земельного участка с кадастровым номером 64:16:220501:41 площадью 2 793 000 кв.м., расположенного в Россошанском МО, с назначением з/у - для выпаса сельскохозяйственных животных, был заключен 17.02.2021 между администрацией Красноармейского МР и СПК  на основании пп.19 п.2 ст.39.6 ЗК РФ без проведения торгов. Согласно п.1 ст.39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 данной статьи. Истец считает, что ни один  из случаев, указанных в п.2  к предоставлению указанного з/у применяться не может. Кроме того, Прокуратурой установлено, что при предоставлении права аренды  допущены нарушения требований природоохранного законодательства. Исходя из  сведений государственного кадастра, спорный участок пересекает границы водного объекта - р. Иловля и частично расположен в пределах прибрежной защитной полосы данного водного объекта.

      При оценке приведенных доводов и представленных суду документов, суд исходил из  применимых к обстоятельствам дела норм материального и процессуального права; пришел к  выводу,  что земельный  участок мог быть предоставлен СПК только по результатам торгов. Основания для предоставления з/у без проведения торгов отсутствовали. Сообщение о предполагаемом предоставлении з/у (как того требует законодательство РФ) в средствах массовой информации не размещалось.  Договор аренды №10 не соответствует требованиям земельного законодательства Российской Федерации. Следовательно, договор аренды без публичной процедуры организации и проведения торгов недействителен (ничтожен). При предоставлении права аренды также допущены нарушения требований природоохранного законодательства. Земельный участок с кадастровым номером 64:16:220501:41 подлежит возврату администрации как полученный по недействительной сделке. Суд принял решение от 13.10.2021: признать недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка №10 от 17.02.2021, заключенный между администрации Красноармейского МР и СПК «Россошанское»; применить последствия недействительности ничтожной сделки; обязать СПК «Россошанское» возвратить администрации Красноармейского МР земельный участок с кадастровым номером 64:16:220501:41.

Опубликовано: 10.12.2021 11:53 Обновлено: 17.05.2023 11:26