Суд рассмотрел иск Шахгираева М.А. к ООО «Мишуткин Дом+»
Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению Шахгираева М.А. (г.Балаково) к ООО «Мишуткин Дом+» (г.Балаково) о расторжении договора, взыскании денежных средств, неустойки. Суд установил, что между Шахгираевым М.А. и ООО «Мишуткин Дом+» сложились договорные правоотношения в рамках Соглашения о переводе долга по договору перевозки №18 от 30.11.2012 от 16.10.2015 (ООО «Мишуткин Дом+» является новым должником, передаваемый долг - сумма основного долга - 125 600 руб); Договора оказания транспортных услуг №1 от 12.11.2014 (перевозчик (Шахгираев М.А.) обязуется в пределах срока действия договора оказывать Заказчику (ООО «Мишуткин Дом+») транспортные услуги по перевозке грунта, истцом представлен подписанный сторонами акт №30 от 14.11.2014 на сумму 150 000 руб.); Договора оказания транспортных услуг №2 от 18.05.2015 (перевозка грунта представлены подписанные сторонами акты №7 от 26.05.2015 на сумму 189 550 руб. и №14 от 30.06.2015 на сумму 569 110 руб). Кроме того, между истцом и ответчиком заключен договор аренды строительной техники с экипажем №1/03/16 от 02.03.2016: Арендодатель (Шахгираев М.А.) предоставляет во временное пользование арендатору строительную технику, в деле имеются акты приема-передачи, путевые листы, счета-фактуры. В целях погашения долговых обязательств по указанным выше договорам 29.10.2015 между Шахгираевым М.А. (Участник) и ООО «Мишуткин Дом+» заключен договор об участии в долевом строительства многоквартирного жилого дома №33, согласно условиям которого Застройщик на основании договоров аренды двух земельных участков осуществляет строительство многоквартирного жилого дома в г.Балаково, ул.Титова, район кинотеатра «Космос». Общий объем инвестиций для истца по договору составляет 1 062 000 руб. Участник выплачивает данную сумму путем поставки стройматериалов. Застройщик после окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию передает в собственность Участника квартиру №14. Срок окончания строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома – 4 квартал 2017 года. 15.09.2020 ИП Шахгираев М.А. заключил с Шахгираевым М.А. договор уступки права требования к ООО «Мишуткин Дом+», согласно которому сумма долга составляет 1 062 000 руб. по договору аренды строительной техники с экипажем №1/03/16 от 02.03.2016, договорам оказания транспортных услуг №1 от 12.11.2014 и №2 от 18.05.2015.
Возражая против такой уступки, ответчик заявлял, что указанный договор является незаконным. Суд отклонил данный довод. Поскольку ответчик объект долевого строительства в срок не передал, денежные средства не оплатил, истец в адрес ответчика направил претензию с требованием расторгнуть договор №33, выплатить 1 062 000 руб. и пени. Мотивированный ответ не поступил, истец обратился в суд. Суд также установил, что Договор долевого участия в строительстве №33, подписанный сторонами не является заключенным, так как он не прошел государственную регистрацию. При этом в ЕГРН содержатся сведения о государственной регистрации договора об участии в долевом строительстве от 17.03.2020, заключенного между ООО «Мишуткин Дом+» и гр. М.С. в отношении квартиры №14 в указанном строящемся доме. Суд сделал выводы: в счет оплаты по договору участия в долевом строительстве №33 истец передал ответчику строительные материалы и оказал услуги; поскольку договор №33 является незаключенным, то и требование о его расторжении удовлетворению не подлежит. Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности. Истцом в материалы дела представлены выписка из амбулаторной карты, согласной которой он 07.12.2020 был госпитализирован в инфекционное отделение, где находился по 18.12.2020 с подтвержденным заражением вирусом COVID-19.
Учитывая то, что указанные обстоятельства могут рассматриваться как уважительные, возникшие в течение последних шести месяцев срока исковой давности, суд счел возможным срок исковой давности восстановить. Суд решением от 24.11.2021 удовлетворил исковые требования: взыскал с ООО «Мишуткин Дом+» в пользу Шахгираева М.А. денежные средства в размере 1 062 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.01.2018 по 17.11.2021 в размере 261 119 руб. 55 коп., с последующим начислением процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга, начиная с 18.11.2021 до полного погашения задолженности, исходя из ключевой ставки Банка России. В удовлетворении требований о расторжении договора №33 судом отказано. Производство по делу в части требований о взыскании штрафа в размере 50% от присужденной суммы прекращено. Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в установленном законом прядке.
Опубликовано: 24.12.2021 17:39 Обновлено: 17.05.2023 11:26