В удовлетворении требований ООО «УК «Дом на Блинова» судом отказано
В Арбитражный суд Саратовской области обратилось ООО «УК «Дом на Блинова» с заявлением о признании недействительным постановления Администрации МО «Город Саратов» (далее - Администрация) от 03.11.2020 №2179 в части установления публичного сервитута на земельном участке с кадастровым номером 64:48:040416:15. Постановлением №2179 ООО «Концессия Водоснабжения-Саратов» сроком на 10 лет установлен публичный сервитут площадью 1060 кв.м. в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:040416:6, 64:48:040416:15, 64:48:040416:10, 64:48:040416:2, 64:48:040416:3 и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в кадастровом квартале 64:48:040416, в целях размещения водопроводных сетей. Общество указало, что земельный участок с №64:48:040416:15 является частью общего имущества жилого МКД№1. Являясь управляющей компанией данного дома, Общество считает, что в связи с установлением сервитута, собственники помещений утратят фактическую возможность использовать земельный участок под парковку автотранспорта; для проведения запланированных работ придется демонтировать забор, автоматические ворота, доступ к участку будет открыт для неограниченного круга лиц. 14.10.2020 на доме была размещена информация о возможном установлении сервитута. 28.10.2020 собственники помещений в адрес Комитета по управлению имуществом города Саратова направляли заявления, по их мнению, имеются альтернативные варианты размещения водопроводных сетей. Собственники 29.12.2020 получили ответы с приложением копии Постановления №2179.
Суд, исследовав материалы арбитражного дела, установил следующее. ООО «КВС», ссылаясь на заключенное между Обществом и МО «Город Саратов» Концессионного соглашение от 24.11.2017, обратилось в Администрацию с ходатайством об установлении публичного сервитута, указывая, что иного варианта размещения сооружения, не существует, обосновав проектной документацией. Подпунктом 1 статьи 39.40 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что с ходатайством об установлении публичного сервитута вправе обратиться организация, являющаяся субъектом естественных монополий. Установление публичного сервитута допускается только при условии обоснования необходимости его установления в соответствии с нормами статьи 39.41 ЗК РФ. Суд пришел к выводу, что ООО «КВС» обосновало необходимость установления публичного сервитута, руководствуясь подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.41 Земельного кодекса Российской Федерации. Доказательств того, что публичный сервитут повлечет невозможность использования или существенное затруднение в использовании спорного земельного участка, заявителем в материалы дела не представлено. Решением от 14.11.2021 в удовлетворении требований ООО «УК «Дом на Блинова» было отказано. Решение вступило в законную силу.
Опубликовано: 11.01.2022 12:08 Обновлено: 17.05.2023 11:26