Суд удовлетворил иск прокуратуры в интересах Энгельсского МР Саратовской области

   Арбитражный суд Саратовской области  рассмотрел  дело по исковому заявлению заместителя прокурора Саратовской области в интересах публично-правового образования - Энгельсского МР Саратовской области -   о признании недействительными (ничтожным) двух договоров купли-продажи, применении последствий недействительности ничтожных сделок. Судом установлено, что оспоренный договор купли-продажи нежилого здания (здание трансформаторной подстанции) площадью 45,1 кв.м, расположенного по адресу: г. Энгельс, ул. 148 Черниговской дивизии, д. 27 был заключен 07.06.2018 между комитетом по управлению имуществом администрации Энгельсского МР (далее – Комитет) и ООО «Покровская Энергетическая Система» (далее – Общество). По Акту от 23.06.2014 нежилое одноэтажное отдельно стоящее кирпичное здание было передано Обществу. Изначально оно была построено не как самостоятельный объект недвижимости, а как объект электросетевого хозяйства к вновь возведенному МКД. В рассматриваемом случае в договоре для исполнения положений статьи 30.1 Федерального Закона №178 необходимо возложение определенных обязательств на покупателя.

   В нарушение требований Закона в Договоре не установлены инвестиционные обязательства, специальные условия, необходимые к установлению в договорах указанного вида;  заключенный договор купли-продажи имущества не содержит существенного условия приватизации как инвестиционные и эксплуатационных обязательства. Суд также рассмотрел вопрос о признании ничтожным договора купли-продажи земельного участка.  Арбитражным судом Саратовской области по делу принято решением от 24 ноября 2021 года: признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от 07.06.2018, заключенный между Комитетом по управлению имуществом администрации Энгельсского МР и ООО «Покровская Энергетическая Система»; применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде двусторонней реституции, обязав Общество возвратить Администрации Энгельсского МР одноэтажное нежилое здание (здание трансформаторной подстанции) площадью 45,1 кв.м, расположенное по указанному выше адресу;  Комитету возвратить Обществу денежные средства в размере 747 000 руб. 00 коп., полученные за продажу трансформаторной подстанции; признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка от 07.06.2018  заключенный между Комитетом и Обществом; применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде двусторонней реституции, обязав Общество  возвратить Администрации  земельный участок площадью 101 кв.м, расположенный по адресу  город Энгельс, ул. 148 Черниговской дивизии; Комитету   возвратить Обществу  денежные средства в размере 2 014 руб. 20 коп, полученные в счет продажи земельного участка. Решение   обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд, заседание назначено на 31.01.2021.

Опубликовано: 12.01.2022 16:27 Обновлено: 17.05.2023 11:26