Судом отказано в удовлетворении заявления ООО «УК «Жилой дом» к ГЖИ
Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел материалы дела по заявлению ООО УК «Жилой дом» о признании недействительными пунктов 1, 2, 3 и 6 предписания ГЖИ Саратовской области от 25.02.2021 № 2/0. Из материалов дела следует, что ГЖИ на основании распоряжения от 16.02.2021 № 22/0, в связи с коллективным обращением жителей дома №578 по ул. Титова в г. Балаково, была проведена внеплановая выездная проверка указанного дома. Выявлены нарушения, которые отражены в акте проверки от 19.02.2021 № 6/0. Выдано предписание от 25.02.2021 №2/0, которым на заявителя возложено выполнение следующих мероприятий:1) выполнить ремонтные работы стен лестничных клеток подъезда со второго по пятый этаж; 2) восстановить напольное покрытие на лестничных площадках; 3) выполнить ремонтные работы по восстановлению отмостки ж/дома; 4) провести изоляцию электропроводки в распределительной коробке на первом этаже, установить крышку на распределительную коробку; 5) закрепить электрический выключатель на стене на первом этаже; 6) провести поверку общедомового прибора учета водоснабжения. Срок - до 16.06.2021.
Истец, не согласившись с предписанием, обратился в суд. Стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом определены в Правилах осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами". Требования по техническому регулированию к жилым зданиям в процессе их эксплуатации содержатся также и в статье 36 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" и в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N170 (Правила №170). Управляющая организация в целях выполнения ею установленных норм по надлежащему содержанию жилищного фонда должна руководствоваться также и требованиями Правил N170, в которых перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание; указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции дома независимо от желания собственников отдельных помещений и включения ими соответствующих услуг в договор с управляющей организацией.
Суд пришел к выводу, что предписание ГЖИ от 25.02.2021 № 2/0 в части оспариваемых пунктов является законным и обоснованным. Инспекцией требования закона по организации и проведению внеплановой проверки соблюдены. Решением суда от 22 ноября 2021 года в удовлетворении заявленных требований отказано.
Опубликовано: 12.01.2022 16:31 Обновлено: 17.05.2023 11:26