Судом взыскан ущерб в пользу ООО «Радуга 2» с ООО «КВС»
Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел дело по иску ООО «Радуга-2» (г.Саратов), к ООО «Концессии-водоснабжения-Саратов», ООО «УК Фрунзенская» (г.Саратов) о взыскании убытков и обязании выполнить ремонтные работы по устранению причин неисправности, вызывающей постоянное затопление стоками нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Аткарская, д.42/54, взыскании солидарно стоимости восстановительного ремонта нежилого помещения в размере 160 728 руб., убытков в виде упущенной выгоды в размере 1 220 000 рублей. Из материалов дела следует, что, ООО «Радуга-2» является собственником нежилых помещений, сдающихся в аренду, расположенных в МКД по указанному адресу. Управление МКД осуществляет ООО «УК Фрунзенская». Через нежилое помещение (подвал, пл. 79, 4 кв.м), принадлежащее Радуга-2 проходит труба общедомовой канализационной системы. С 2017 года по настоящее время неоднократно происходило затопление подвала. 21.10.2020 произошел очередной залив, что подтверждается поданными в суд документами. Исходя из экспертного исследования от 22.12.2020, проведенного для истца, стоимость восстановительного ремонта - 188 418,6 руб. Истец считает, что своим бездействием КВС наносит ущерб Радуге-2: неполучение дохода от сдачи в аренду помещений ООО «Скат-С» и другим арендаторам, от которых поступили претензии о расторжении договоров.
В ходе рассмотрения арбитражного дела определением суда от 28.06.2021 назначена судебная экспертиза. Поступившее заключение от 07.10.2021 суд признал надлежащим доказательством по делу. Согласно заключению наиболее вероятно, что причиной залива 21.10.2020 является засор во внутриквартальной системе канализации. В результате давления канализационных стоков произошла разгерметизация внутренней канализационной системы дома, проходящей в подвале. При этом внутренняя канализация соответствует требованиям действующего законодательства. Установлена стоимость восстановительного ремонта нежилых помещений - 160 728 руб. Судом установлено, что ответственным лицом за надлежащее содержание внутриквартальных канализационных сетей является ООО «КВС». Суд не нашел оснований для удовлетворения требований об обязании ответчика выполнить ремонтные работы. Исследовав материалы дела, суд также пришел к выводу, что истцом не представлено относимых, допустимых и достоверных доказательств наличия убытков в виде упущенной выгоды от расторжения договоров аренды по вине ответчика. Суд принял решение от 23.11.2021: взыскать с ООО «Концессии водоснабжения – Саратов» в пользу ООО «Радуга-2» ущерб в размере 160 728 руб., госпошлину в размере 3 121 руб.; в удовлетворении остальной части требований и требований к ООО «УК Фрунзенская» - отказать. Решение суда первой инстанции обжаловано в 12 арбитражный апелляционный суд, заседание назначено на 31.01.2021.
Опубликовано: 14.01.2022 18:19 Обновлено: 17.05.2023 11:26