Решением суда отказано в удовлетворении требований ООО "Троянда"
Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел заявление ООО «Троянда» о признании незаконным распоряжения комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области №883-р от 28.07.2021 об отказе в предоставлении ООО «Троянда» в аренду без проведения торгов земельного участка площадью 318 кв.м. из земель населенных пунктов, с кадастровым №64:50:020947:86, с видом разрешенного использования: «под автостоянку», местоположением: Саратовская область, город Энгельс, ул.Студенческая, д.138б, об обязании Администрации предоставить указанный з/у в аренду Обществу без проведения торгов. Из материалов дела следует, что Общество обращалось в Комитет с соответствующим заявлением 13.07.2021, ссылаясь на то, что на з/у расположено сооружение шлакобетонной уборной с кадастровым №64:50:020947:92 площадью 7,3 кв. метра (подтверждено выпиской ЕГРН), принадлежащее на праве собственности ООО «Троянда». Основанием для отказа послужило то, что с заявлением обратилось лицо, которое не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов, так как истребуемая площадь земельного участка несоразмерна площади объекта недвижимости, расположенного на нем.
При рассмотрения спора суд первой инстанции исходил из того, что согласно нормам Земельного Кодекса Российской Федерации, собственник объекта недвижимости, требующий предоставления земельного участка, должен доказать необходимость использования земельного участка испрашиваемой площади для эксплуатации объекта недвижимости, находящегося на нем. Предоставление земельного участка собственнику объекта недвижимости может осуществляться в соответствии с площадью, фактически используемой именно для эксплуатации строения (постановление Президиума ВАС РФ от 01.03.2011 №13535/10). Из представленных в материалы дела доказательств не следует, что при обращении в уполномоченный орган ООО «Троянда» были учтены данные требования земельного законодательства Российской Федерации.
Общая площадь принадлежащего Обществу объекта недвижимости составляет всего 7,3 кв.м., площадь испрашиваемого земельного участка составляет 318 кв. м. Обществом не представлены документы, подтверждающие соразмерность испрашиваемой площади земельного участка площади объекта недвижимости. Доказательств наличия на з/у иных объектов капитального строительства, объектов вспомогательного использования, каких-либо подготовленных документов для их проектирования материалы дела не содержат. Суд пришел к выводу о том, что оспариваемое распоряжение №883-р соответствует закону и не создает Обществу препятствий в истребовании земельного участка под зданием с учетом действующих положений закона. В удовлетворении заявленных ООО «Троянда» требований отказано решением суда от 20.12.2021. Решение может быть обжаловано в установленом законом порядке.
Опубликовано: 24.01.2022 10:47 Обновлено: 17.05.2023 11:26