Судом отказано в удовлетворении требований ООО «УК «Жилой квартал»
В Арбитражный суд Саратовской области ООО «Жилой квартал» с заявлением о признании незаконным предписания Государственной жилищной инспекции Саратовской области (далее - ГЖИ) № 09-05-05л. Из материалов дела следует, что ГЖИ в ходе проведения проверки было установлено, что жилое помещение №хх многоквартирного дома 43/55 по ул. Железнодорожная г. Саратова оборудовано индивидуальными приборами учета горячей и холодной воды. В доме открытая система теплоснабжения (горячего водоснабжения).
Как указывает ГЖИ, согласно требованиям формулы 23 приложения №2 к Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), (далее - Правила № 354), размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению по данному жилому помещению в январе 2021 года составил: 1 куб.м. х 28.07 руб. + 1 куб.м. х 0,05528 Гкал/куб.м. х 2016.66 руб. = 139,55 руб. Вместе с тем, ООО «УК «Жилой квартал» по данному помещению произвело начисление платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в январе 2021 года в размере 140,00 руб. ГЖИ считает, что выявлены нарушения лицензионных требований, предусмотренных подпунктом «б» пункта 3 Постановления Правительства РФ от 28 октября 2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», а именно: по помещению №хх начисление платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению за январь 2021 года произведено с нарушением требований пункта 42 Правил №354, при применении формулы 23 приложения №2 к Правилам. Нарушения отражены в акте проверки от 28.04.2021 № 35-05-06л., выданном предписании от 09-05-05л от 28.04.2021, которым предписано произвести перерасчет платы за коммунальную услугу в соответствии с требованиями пункта 42 Правил в срок до 09.08.2021.
Не согласившись с предписанием, общество обратилось в суд, указав, что общество установило размер платы по вышеуказанному помещению, в соответствии с требованиями формулы 23, но произвело суммарное округление результата до целого числа. Общество указало, что в адрес УК никаких обращений и заявлений со стороны собственника не поступало, следовательно, назначение внеплановой проверки в отношении УК незаконно. Данный довод судом отклонен, поскольку проверка проведена на основании обращения собственника непосредственно в ГЖИ. Суд пришел к выводу, что расчет платы за январь 2021 года по квартире №хх общество и ГЖИ фактически произвели по одним и тем же показателям, в соответствии с пунктом 42 Правил № 354. Однако, общество применило округление итогового размера платы с 139,55 руб. до 140 руб. При этом при определении размера платы в порядке пункта 42 Правил №354 по каждому лицевому счету не предусмотрено округление ни объема поставленного коммунального ресурса, ни итогового размера платы. Правового обоснования иного подхода к применению указанного пункта Правил обществом не приведено.
Необоснованное применение округленного размера платы неизбежно ведет к ее необоснованному искажению и, соответственно, нарушению прав граждан. Доводы заявителя судом отклоняются как основанные на неверном толковании норм права. Предписание ГЖИ №09-05-05л признано судом законным и обоснованным. Решением Арбитражного с уда Саратовской области от 07 декабря 2021 года в удовлетворении заявленных обществом с ограниченной ответственностью «УК «Жилой квартал» требований, отказано. Решение арбитражного суда первой инстанции обжаловано, заседание 12 ААС назначено на 15.02.2022.
Опубликовано: 25.01.2022 11:24 Обновлено: 17.05.2023 11:26