Суд рассмотрел иск участника ООО «Наш дом» к КПК «Поволжское ОВК»
В Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением обратилась Черенкова Е.В, к КПК «Поволжское ОВК» (Саратов), обществу с ограниченной ответственностью «Наш Дом» (Энгельс) с иском о признании недействительным договора ипотеки №01-51и/11-0418 от 11.04.2018. Из материалов дела следует, что ООО «Наш дом» зарегистрировано в ЕГРЮЛ, Участниками общества являются - Аверина Л.С. и Черенкова Е.В. (по 50 % доли). Исковые требования основаны на том, что в 2021 году Черенкова (до брака Лапенко) Е.В. узнала о заключенном между ООО «Наш дом» и КПК «Поволжское ОВК» договора ипотеки №01-51 и/11-0418 от 11.04.2018. Залогодатель ООО «Наш дом» в лице директора Лапенко О.А. в обеспечение исполнения обязательств по договору займа №01-250з/11-0418 от 11.04.2018 передала в последующую ипотеку (залог) залогодержателю объекты недвижимости, принадлежащие Обществу - два нежилых помещение (46,3 кв.м., и 20,5 кв.м., расположенные на 1 этаже здания в г. Энгельсе, 8 квартал). Данное имущество являются единственными активами Общества, договор ипотеки - крупной сделкой. Сделка, по мнению истца, была совершена без одобрения общего собрания участников Общества. Судом установлено следующее. Первоначально между Лапенко Е.В. (после заключения брака - Черенковой Е.В.) и АО «Экономбанк» был заключен кредитный договор №2016602 от 04.06.2014. Неисполнение Истцом обязательств по кредитному договору №2016602 привело к последующему заключению с целью рефинансирования образовавшейся задолженности по нему вторичных сделок директором ООО «Наш Дом», Лапенко О.А., - договора ипотеки № 01-51и/11-0418 от 11 апреля 2018 года в обеспечение обязательств по договору займа №01-250з/11-0418 от 11.04.2018. Оспариваемая сделка совершена в качестве обеспечения кредитных обязательств не физического лица - директора ООО «Наш дом» Лапенко О.А., а в качестве рефинансирования текущей задолженности физического лица Лапенко Е.В. (Черенкова Е.В.) по кредитному договору №2016602, заключенному в интересах истца (один из пунктов договора №01-51и/11-0418). Оспариваемая сделка была совершена с одобрения общего собрания участников Общества.
Согласно материалам дела с момента совершения сделки прошло более 3-х лет и лишь после исчерпания всех возможных судебных процедур связанных с возвратом нежилых помещений, получив отказы и арбитражного суда и суда общей юрисдикции, Истец предъявила рассматриваемый в деле № А57-11115/2021 иск. Суд пришел к следующим выводам: истцу было известно обо всех обстоятельствах заключенных сделок и в АО «Экономбанк», и в КПК «Поволжское ОВК», более того Черенкова Е.В. (Лапенко) являлась выгодоприобреталем по ним; истец намеренно обратился в суд с иском, чтобы неправомерно используя правовые механизмы получить нежилые помещения в собственность, причинив при этом материальный вред добросовестному собственнику Фролову К.Ю., что свидетельствует о злоупотребление истцом своим правом, исключает удовлетворение заявленных исковых требований. Истцом также пропущен срок исковой давности. Решением арбитражного суда первой инстанции от 13.12.2021 в удовлетворении исковых требований отказано. Решение обжаловано в суд апелляционной инстанции, заседание 12 ААС назначено на 09.02.2022.
Опубликовано: 03.02.2022 17:21 Обновлено: 17.05.2023 11:26